返済原資を対象物件の収益・売却代金に限定し、スポンサーに遡及しない融資。不動産STでは受託者（川下信託）が調達し、投資家のエクイティと合わせて物件取得資金を構成する。
LTV（借入比率）はリスク・リターンの重要変数。
用語解説は一般的な理解のためのものであり、法令上の定義を網羅するものではありません。正確には各商品の目論見書・信託約款・法令をご確認ください。