UPDATE分配・元本トラッカーを公開しました(令和7年度税制改正対応)詳しく →
JAPAN-ST.jp不動産ST・デジタル証券の記録機関
MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄77収録発行額(判明分)3,235億円募集中7START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

不動産ST・デジタル証券 市場データベース

収録 77銘柄 / 発行額判明 66銘柄・3,235億円 / 最終更新 2026-07-31
国内ST市場残高(推計)
1兆531億円
業界推計・2025年度末時点
公募ST累計発行額(2025年度末)
3,333億円
業界公表値 / ▲ +1,650億円 2025年度単年
当サイト収録銘柄
77銘柄
うち募集中 7銘柄・私募 10
収録済み発行額計(判明分)
3,235億円
66銘柄で発行額を確認(当サイト集計)

市場規模の数値は業界公表値・推計(基準日 2025年度末)で、当サイトの収録集計とは範囲・基準日が異なります。各数値の定義・出所は市場統計およびST全史の出所欄をご参照ください。

DATA SOURCESEDINET 開示書類ODX START日本STO協会 公表資料各アセットマネージャー開示信託計算書類
MARKET

ODX START 上場銘柄

7銘柄 / 基準日 2026-08-01
コード銘柄アセット基準価格(円)NAV(円)対NAV次回予想分配金
1A0Cいちご 芝公園ほか(START第1号)レジデンス76,270107,80129.2%756円/口
1A0AKDX ドーミーイン神戸元町ホテル99,890145,86731.5%2,350円/口
1A0FKDX名古屋栄ビルオフィス90,990119,30423.7%2,000円/口
1A0Dいちご・レジデンス・トークン第4号(西麻布ほか)レジデンス74,000110,76533.2%504円/口
1A0GトーセイPF S3複合96,510101,9345.3%1,620円/口
1A0Hいちご・レジデンス・トークン第5号(市谷仲之町ほか)レジデンス80,520105,49723.7%2,018円/口
1A0Jイオンタウン鈴鹿商業99,640104,9195.0%2,622円/口

基準価格・NAV(直近公表)・予想分配金はODX公表値 / 対NAV=基準価格÷NAV−1(当サイト計算)/ 出所: ODX START 銘柄情報 ↗ / 売買を推奨するものではありません

OFFERINGS

新規募集

7件が募集中募集一覧 →
NO.銘柄アセット予想利回り発行(予定)日取扱・申込先
77品川シーサイドイーストタワー(オフィス+300室ホテル)複合4.0%2026-08-31大和証券株式会社、三井物産デジタル・アセットマネジメント(ALTERNA・自己募集)
76ロードスター 横浜伊勢佐木町ホテルホテル2026-08-28ロードスター証券
75大和ハウス Logiトークン門真・富里物流4.1%2026-07-30SMBC日興証券、東海東京証券、十六TT証券
74名古屋・大規模レジデンス(ソーラスフロント富船・295戸)レジデンス4.5%2026-07三井物産デジタル・アセットマネジメント(ALTERNA・自己募集)
07HashDash 静岡呉服町(札ノ辻クロス)ヘルスケア4.1%未定・確認中Hash DasH(自社プラットフォーム)
48MDM 文京・世田谷レジデンスレジデンス3.1%未定・確認中ALTERNA(三井物産デジタル・アセットマネジメント)
73renga第3号 静鉄ホテルプレジオ京都烏丸御池ホテル6.5%未定・確認中デジタル証券株式会社(自社募集)

募集条件・期間は変動します。最新の状況・申込方法は各取扱会社の公式情報でご確認ください(本サイトは勧誘を行いません)

MARKET BOARD

マーケット・ダッシュボード

DATA AS OF 2026-07-31(各パネルに基準日・出所を記載)

公募ST発行額の推移

01,2002,4003,600FY20: 44億円FY21: 214億円FY22: 520億円FY23: 1,203億円FY24: 1,683億円FY25: 3,333億円3,333億円FY20FY21FY22FY23FY24FY25
出所: 各社・業界公表値の集計(年度=4月-3月)

START 対NAV乖離

基準日 2026-08-01
1A0Dいちご RT第4号
33.2%
1A0AKDX ドーミーイン神戸元町
31.5%
1A0Cいちご 芝公園ほか
29.2%
1A0FKDX名古屋栄ビル
23.7%
1A0Hいちご RT第5号
23.7%
1A0GトーセイPF S3
5.3%
1A0Jイオンタウン鈴鹿
5.0%
対NAV=基準価格÷NAV(直近公表)−1(当サイト計算)。マイナス=NAV比ディスカウント / 出所: ODX公表値

アセット別 収録件数

77
レジデンス 30ホテル 18物流 6商業 5オフィス 5複合 6その他 7

元本減少割合トラッカー

令和7年度税制改正対応
2026年4月以降の分配イベント(分配金・利益超過分・元本減少割合)を一次資料つきで連続記録しています。対象銘柄の通知・公表状況はトラッカーページへ。
▲=上昇 ▼=下落(国内慣行: 上昇=赤・下落=緑) / 発行額推移は各社・業界公表値。銘柄データは一次資料に基づく収録分
DATABASE

銘柄データベース

77銘柄を見る →
NO.銘柄アセット予想利回り分配アセットマネージャー状態
77品川シーサイドイーストタワー(オフィス+300室ホテル)受益証券発行信託複合4.0%年2回三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社募集中
76ロードスター 横浜伊勢佐木町ホテル匿名組合(電子記録移転権利)ホテル年2回ロードスターインベストメンツ株式会社募集中
75大和ハウス Logiトークン門真・富里受益証券発行信託物流4.1%年2回大和ハウス不動産投資顧問募集中
74名古屋・大規模レジデンス(ソーラスフロント富船・295戸)受益証券発行信託レジデンス4.5%年2回三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社募集中
73renga第3号 静鉄ホテルプレジオ京都烏丸御池匿名組合(電子記録移転権利)ホテル6.5%年2回デジタル証券株式会社(発行体=renga第3号合同会社)募集中
72renga第2号 南青山レジデンス匿名組合(電子記録移転権利)レジデンス4.0%年2回デジタル証券株式会社運用中
71東横INN名古屋名駅南(優待あり)受益証券発行信託ホテル4.5%年2回三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社運用中
70rengaプロ第6号匿名組合(電子記録移転権利)レジデンスデジタル証券株式会社運用中

予想利回りは発行時点の公表値で、収録分の多くは税引前です。税引前・税引後・基準未設定の別は各銘柄ページに明記しています(当サイトが税引後へ換算した数値ではありません)。

ANALYSIS

解説・レポート

すべての記事 →
実務者向け

信託の計算書類とは何か——不動産STの会計監査は、有価証券報告書のどこまでを対象にしているのか

「監査済みの有価証券報告書」と言うとき、実際に監査法人の意見が及んでいるのは、その報告書のごく一部である。不動産STの信託財産について監査されるのは貸借対照表・損益計算書・注記表の3点だけで、鑑定評価額も運用状況も投資リスクも「その他の記載内容」として意見の対象から外れている。信託法・金融商品取引法の条文と、2026年7月にEDINETへ提出された3ファンドの監査報告書の実物で、監査の輪郭を引き直す。

2026-07-31 / 読了 14

2026-07-30市場ニュース

今月のST市場(2026年7月)——大和ハウス初のLogiトークン77億円、月末に品川の424億円複合ビル案件

毎月の不動産ST市場の動きを、募集・発行・制度の3つの視点で記録する月次サマリー。第1号は、募集中3件の顔ぶれと、利益超

2026-07-30実務者向け

分配金はどう計算されているのか——計算期間・日割・端数処理を、信託協会の計算規則と有報の実額でたどる

半年ごとの分配金は「利益を口数で割った額」ではない。アセット・マネージャーが決めた1口当たり単価に口数を掛け、規則の定め

2026-07-29実務者向け

受益権原簿と権利確定日——不動産STは「誰にいつ分配するか」をどう確定しているのか

半年に一度の分配で、受託者は「その日の受益者」を確定させて金を配る。その名簿が受益権原簿であり、締める日が権利確定日だ。

2026-07-29実務者向け

鑑定評価書は何回取得が必要か——取得時・各期末・売却直前、公募不動産STで実際に取られている回数

不動産STの鑑定評価は「年何回」と法令が一律に決めているものではない。それでも実物の有価証券届出書・有価証券報告書を開く

2026-07-27実務者向け

STARTの売買はいつ・なぜ止まるのか——売買停止の6事由と、再開までの「15分」

不動産STの流通市場STARTでも、上場株と同じように「売買停止」が起きうる。止める理由はODXの業務規程第18条に6つ

2026-07-24実務者向け

STが誤ったアドレスに移転されたら——「誤移転」処理の実務と、無権利者・善意取得の扱い

STARTの決済では、STの受渡し先を「ブロックチェーン・アドレス(BA)」で指定する。このBAを取り違えると、本来受け