UPDATE分配・元本トラッカーを公開しました(令和7年度税制改正対応)詳しく →
JAPAN-ST.jp不動産ST・デジタル証券の記録機関
MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄77収録発行額(判明分)3,235億円募集中7START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

← 銘柄データベース

SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第29 / START 1A0C

運用中公募レジデンス

いちご・レジデンス・トークン -芝公園・東新宿・都立大学・門前仲町・高井戸・新小岩-(デジタル名義書換方式)

受益証券発行信託 / 発行 2023-12-22 / いちご投資顧問株式会社(いちごグループ/営業者: 合同会社ISTレジデンス3、発行体グループ: いちごオーナーズ) / 一次資料に基づく記録

国内初のセキュリティ・トークン流通市場 大阪デジタルエクスチェンジ(ODX)「START」の第1号上場銘柄(2023-12-25売買開始。KDXドーミーイン神戸元町=id 2023-12-kdx-019 と同時上場)

いちごグループのセキュリティ・トークンとして当時最大の発行価額

予想利回り(税引前)
0.0%
募集総額
0.0億円
運用期間
0

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

PROPERTY

対象物件

6物件

GRAN PASEO 芝公園

東京都港区芝二丁目15番14号

2023年4月竣工の賃貸レジデンス。信託受益権として保有。鑑定評価額(取得価格)は非開示

GRAN PASEO 東新宿

東京都新宿区新宿六丁目20番4号

2022年12月竣工の賃貸レジデンス。鑑定評価額(取得価格)は非開示

PASEO 都立大学 North・South

東京都目黒区平町二丁目8番8号

2022年9月竣工の賃貸レジデンス(North棟・South棟の2棟)。鑑定評価額(取得価格)は非開示

GRAN PASEO 門前仲町

東京都江東区牡丹一丁目6番11号

2023年6月竣工の賃貸レジデンス。鑑定評価額(取得価格)は非開示

GRAN PASEO 高井戸

東京都杉並区高井戸東二丁目25番17号

2022年8月竣工の賃貸レジデンス。鑑定評価額(取得価格)は非開示

THE PASEO 新小岩Ⅱ

東京都葛飾区新小岩三丁目2番16号

2023年6月竣工の賃貸レジデンス(全貸室110戸)。鑑定評価額(取得価格)は非開示。全6物件7棟合計の運用資産総額は8,956百万円

TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-07-16
OFFERING / 募集・発行
ANNOUNCED発表日
2023-11-20
ISSUED発行日
2023-12-22
TOTAL AMOUNT募集総額
29.25億円
UNITS口数
31,120口
CONDITIONS / 投資条件
EXPECTED YIELD予想利回り
4.1%(税引前)
DISTRIBUTION分配頻度
年2回(1月期・7月期)
PERIOD運用期間
5年
LISTINGSTART上場
あり(コード 1A0C)
SCHEMEスキーム
受益証券発行信託
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-07-28・公表記録ベース
運用中発行から 2年7ヶ月 経過償還予定まで 2年4ヶ月
発行 2023-12-22償還予定 2028-12(5年)

運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算(途中売却・期間延長等は反映していません)。

SECONDARY MARKET / START二次流通(ODX公表値・基準日 2026-07-29
基準価格
77,020
NAV(直近公表)
107,801
対NAV(当サイト計算)
28.6%
次回予想分配金
743円/口
支払日 2026-09-30
発行済数量
31,120
保有者人数
1,554

STARTコード 1A0C / ISIN JP8000020001 / 出所: ODX START 銘柄詳細 ↗ / 基準価格は前営業日の最終値段等に基づくODX公表値。売買を推奨するものではありません。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 2023-11-20案件公表実績セキュリティ・トークン取引システム「START」第1号「いちご・レジ…
  2. 2023-12-22払込・発行(信託設定)実績セキュリティ・トークン取引システム「START」第1号「いちご・レジ…
  3. 日付未取得START上場(二次流通開始)未取得STARTコード 1A0C
  4. 2028-12-22償還(予定)予定運用期間 約5年からの機械計算

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者SBI証券委託者SPC(特別目的会社)アセットマネージャーいちご投資顧問株式会社(いちごグループ/営業者: 合同会社ISTレジデンレンダー銀行ブロックチェーン基盤Progmat受益証券発行信託 受託者三菱UFJ信託銀行株式会社不動産信託受益権ローン受益権一般受益権(ST)投資家に販売金銭精算受益権ブロックチェーン上の記録が受益権原簿と連動投資家投資家投資家信託設定受益権発行運用ノンリコース・ローンST引受/販売委託ST代金ST販売ST投資資金
図: 本銘柄の受益証券発行信託スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
TRUSTEE

受託者(信託銀行)

三菱UFJ信託銀行株式会社
PLATFORM

プラットフォーム

Progmat
DISTRIBUTOR

販売会社

SBI証券
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき30

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中8

  • 1口価格媒体は投資単位「10万円/100,000円」と表示する一方、発行価額総額2,925,280,000円÷発行口数31,120口=94,000円/口となり不整合。契約締結前交付書面/目論見書での1口発行価額の一次確認が必要のため null
  • 募集総額公式プレスは「2,925百万円(見込み額)」=約29.25億円。媒体は精緻値2,925,280,000円。募集完了後の確定額はEDINET有価証券報告書での確認が望ましい
  • 申込超過の有無申込多数/募集超過の有無は一次資料で未確認
  • 利益超過分配利益超過分配(元本払戻)の有無は一次資料で未確認。予想利回り4.10%は売却益等を含む運用期間トータル、経常インカム分配は年約1,499円/口程度
  • 運用期間運用期間は原則約5年2か月・償還予定2029年1月期=概ね5年で記録。ただし信託期間は2023-12-22〜2031-01-31の7年1か月。定義差に留意
  • STARTコードISIN JP8000020001は概要書で確認済。ODX「START」の短縮銘柄コード『1A0C』は付与情報として提示されたが一次資料未確認
  • 投資家優待優待の記載は確認できず null。明示的な非該当確認は未取得
  • EDINET有価証券届出書/報告書での最終クロスチェック(今回はいちご公式プレス/概要書・三菱UFJ信託/SBIプレス・媒体で確認。EDINET原本の書類コードは未取得)

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

SOURCES / 出所
01セキュリティ・トークン取引システム「START」第1号「いちご・レジデンス・トークン」販売開始に伴う資産譲渡のお知らせ(いちご株式会社 2023-11-20)。発行価額総額2,925百万円・運用資産総額8,956百万円・運用期間原則約5年2か月・AM=いちご投資顧問・受託者=三菱UFJ信託銀行・引受=SBI証券・営業者=合同会社ISTレジデンス3・組成予定日2023-12-22・6物件7棟の竣工年press02不動産投資受益証券の発行者等(資産運用会社)の運用態勢等に関する概要書(いちご投資顧問 2025-04-30)。ISINコード JP8000020001・6物件の所在地(芝公園:港区芝2-15-14/東新宿:新宿区新宿6-20-4/都立大学North・South:目黒区平町2-8-8/門前仲町:江東区牡丹1-6-11/高井戸:杉並区高井戸東2-25-17/新小岩Ⅱ:葛飾区新小岩3-2-16、全貸室110戸)・取得価格は非開示official03ファンド概要(いちご・レジデンス・トークン第3号 公式)。特定受益証券発行信託・受託者=三菱UFJ信託銀行・決算期1月/7月・信託期間2023-12-22〜2031-01-31(7年1か月)・借入6,700百万円・LTV69.6%(借入先=SBI新生信託銀行)official04分配金(いちご・レジデンス・トークン第3号 公式)。年2回分配・2026年1月期(第4期)実績1口当たり2,067円ほか。運用中official05[不動産ST]いちご・レジデンス・トークン-芝公園・東新宿・都立大学・門前仲町・高井戸・新小岩-(デジタル名義書換方式)(CoinDesk JAPAN/現nadanews)。発行金額合計2,925,280,000円・発行口数31,120口・予想分配利回り4.10%(税引前年率)・募集期間2023/12/15-12/21・払込日2023/12/25・運用期間約5年2か月・償還予定2029年1月期media06「いちご・レジデンス・トークン」の発行および国内初のODX「START」での取扱開始について(三菱UFJ信託銀行 2023-11-20)。発行価額総額2,925百万円・運用資産総額8,956百万円・運用期間約5年2か月・受託者兼ST提供=三菱UFJ信託・引受=SBI証券・Progmatで発行press07「いちご・レジデンス・トークン」の発行および国内初のODX「START」での取扱開始に関するお知らせ(SBI証券/SBIホールディングス 2023-11-20)press08ODXのPTS取引市場「START」開始日が決定、第1号はいちごの不動産ST、Progmatで発行(あたらしい経済)。上場(売買開始)2023-12-25・発行総額29.25億円・運用期間約5年2か月media09いちご・レジデンス・トークン -芝公園・東新宿・都立大学・門前仲町・高井戸・新小岩-(デジタル名義書換方式)公式ファンドページ。1口10万円・運用中official10ODX START 銘柄詳細(STARTコード・基準価格・NAV等)official
CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-07-16レコード最終更新

個別の変更イベントは今後この欄に記録日つきで蓄積します(現時点はレコードの最終更新日のみ)。

本記録の対象企業(発行体・運用会社)の方へ

本ページは、貴社に関する公開資料をもとに当サイトが作成・公開している記録です。内容の訂正・補足、物件写真のご提供、記録ステータスのご確認は、いつでも無料で承ります。ご指摘は一次資料と突き合わせのうえ、記録日時つきで反映します(掲載の削除・評価の改変には応じられません。独立した記録としての中立性を保つためです)。

この記録の訂正・情報提供確認のため、貴社ドメインのメールアドレスからのご連絡にご協力ください。
COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

この運用会社のページ銘柄データベースこのサイトについて