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MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄81件収録発行額(判明分)3,578億円募集中0件START上場9銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

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SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第75号

運用中公募レジデンス

三井物産グループのデジタル証券 〜名古屋・大規模レジデンス〜(譲渡制限付)

受益証券発行信託 / 発行 2026-08-13 / 三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社 / 一次資料に基づく記録

予想利回り(税引前)
4.5%
募集総額
30.9億円
運用期間
—

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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PROPERTY

対象物件

1物件

ソーラスフロント富船

愛知県名古屋市中川区

2003年竣工・地上14階建・延床面積24,975.94㎡・総戸数295戸のファミリー向け大規模賃貸レジデンス。名古屋駅へバス1本。1階に食品スーパー『生鮮館やまひこ』が入る住・商一体開発。ワーキングスペース/トレーニングルーム/キッズルーム/BBQ施設付コミュニティガーデン/ゲストルーム等、分譲マンション並みの共用施設。平均稼働率94%(2026年5月までの2年間)。鑑定評価額は2026年5月31日時点で76.3億円。

鑑定評価額 76.30億円地図・外観(Google マップ)↗
TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-10-14
OFFERING / 募集・発行
ANNOUNCED発表日
2026-07-03
ISSUED発行日
2026-08-13
TOTAL AMOUNT募集総額
30.88億円
UNIT PRICE1口価格
9,560円
UNITS口数
323,000口
CONDITIONS / 投資条件
EXPECTED YIELD予想利回り
4.5%(税引前)
DISTRIBUTION分配頻度
年2回(決算日: 毎年2月末・8月末、分配日: 原則毎年4月末・10月末。初回決算日2027-02-28)
EXCESS DIST.利益超過分配
あり
PERKS優待
恒常的な投資家優待の設定なし
SCHEMEスキーム
受益証券発行信託
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-10-14・公表記録ベース
運用中発行から 0年2ヶ月 経過
発行 2026-08-13償還予定 償還予定 未確認

運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算(途中売却・期間延長等は反映していません)。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 2026-07-03案件公表実績【想定利回り年4.5%】名古屋市内では希少な、295戸のファミリー向… ↗
  2. 2026-08-13払込・発行(信託設定)実績【想定利回り年4.5%】名古屋市内では希少な、295戸のファミリー向… ↗

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者三井物産デジタル・アセットマネジメント(ALTERNA・自己募集)委託者SPC(特別目的会社)アセットマネージャー三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社レンダー銀行ブロックチェーン基盤ibet for Fin受益証券発行信託 受託者オルタナ信託株式会社不動産信託受益権ローン受益権一般受益権(ST)投資家に販売金銭精算受益権ブロックチェーン上の記録が受益権原簿と連動投資家投資家投資家信託設定受益権発行運用ノンリコース・ローンST引受/販売委託ST代金ST販売ST投資資金
図: 本銘柄の受益証券発行信託スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。赤=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
TRUSTEE

受託者(信託銀行)

オルタナ信託株式会社
PLATFORM

プラットフォーム

ibet for Fin
DISTRIBUTOR

販売会社

三井物産デジタル・アセットマネジメント(ALTERNA・自己募集)
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき25

  • スキーム
    official ↗確認日 2026-07-15
  • アセット区分
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 物件名
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 所在地
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 物件詳細
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 運用会社
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 受託者
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 基盤(発行基盤)
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 販売会社
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 公表日
    official ↗確認日 2026-07-15
  • offering.subscription_start_dateALTERNA公式商品ページの仮申込開始日2026-07-03
    official ↗確認日 2026-07-15
  • offering.subscription_end_dateALTERNA公式商品ページの仮申込終了日2026-08-03
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 発行口数
    official ↗確認日 2026-07-15
  • offering.redemption_date
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 予想利回り
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 利回りの基準
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 利益超過分配
    official ↗確認日 2026-07-15
  • ステータス
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 募集総額
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 1口価格
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 分配頻度
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 投資家優待
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 発行日(信託設定/払込)ALTERNA公式商品ページの信託設定日2026-08-13
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 鑑定評価額2026-05-31時点7,630,000,000円
    official ↗確認日 2026-07-15
  • ステータス臨時報告書 S100Z6O2・2026年10月13日提出: 委託者エスティ25合同会社は本受益権等(一般受益権及び精算受益権)の当初受益者であったが、本受益権等の譲渡に伴い2026年8月13日までに当初受益者の指図権はすべて受益者代理人及び精算受益者に承継されたと記載。受益権の譲渡実行を受託者の法定開示で確認。発行口数・発行総額の確定値は同報告書に記載なし
    edinet ↗確認日 2026-10-14

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中5

  • 募集総額2026-07-16: ALTERNA公式商品ページ確認の発行口数323,000口×発行価格9,560円=3,087,880,000円の算出値。『募集総額』としての明示記載は一次資料になく、指定先=三井物産デジタル・インベストメントへの最大125,523口販売の可能性が注記されているため、確定発行総額は約定後に要再確認
  • 申込超過の有無2026-07-16再調査するも仮申込受付中=2026-08-03まで。申込結果は募集終了後に要確認
  • 運用期間運用期間は約5年1ヶ月=2031-08-31償還予定・最大5年の延長オプションあり(2030年8月末頃判断・延長非希望者は基準価額×95〜97%目安で当社買取方針)。整数年でないためnull
  • START上場商品名『譲渡制限付』よりSTART非上場と推定。ALTERNA商品ページにも『当社以外を通じた売買はできません』の譲渡制限記載あり。明示的なSTART非上場の一次確認は未取得
  • 投資家優待の詳細条件は出所参照(自動整形で要約)

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

SOURCES / 出所
01【想定利回り年4.5%】名古屋市内では希少な、295戸のファミリー向け大規模・賃貸レジデンスに10万円から投資(三井物産デジタル・アセットマネジメント公式ニュース)official↗02【想定利回り年4.5%】名古屋市内では希少な、295戸のファミリー向け大規模・賃貸レジデンスに10万円から投資(三井物産デジタル・アセットマネジメント プレスリリース/PR TIMES)press↗03物件概要|【公式】ソーラスフロント富船(名古屋市中川区・住商一体開発の大規模賃貸マンション)official↗04三井物産グループのデジタル証券〜名古屋・大規模レジデンス〜(譲渡制限付)商品ページ(ALTERNA公式アプリ。発行口数323,000口・発行価格1口9,560円(10口以上10口単位)・発行価額9,560円・基準価額10,331円・手数料1口400円(税込440円)・LTV60.6%・配当年2回・決算日毎年2月末/8月末・分配日原則毎年4月末/10月末・信託設定日2026-08-13・仮申込2026-07-03〜08-03・約定08-12・受渡08-14・購入特典は東桜デパートギフトカード5,000円分抽選100名)official↗05臨時報告書(内国特定有価証券)オルタナ信託株式会社・2026年10月13日提出(EDINET S100Z6O2)。委託者であるエスティ25合同会社が2026年10月9日付で総社員の同意により解散。一般受益権及び精算受益権の譲渡に伴い、2026年8月13日までに当初受益者の指図権はすべて受益者代理人及び精算受益者に承継された旨を記載edinet↗
CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-10-14オルタナ信託の臨時報告書(2026年10月13日提出)を確認。委託者エスティ25合同会社が2026年10月9日付で解散に総社員が同意したこと、および一般受益権・精算受益権の譲渡に伴い2026年8月13日までに当初受益者の指図権が受益者代理人・精算受益者へ承継済みであることが記載されており、受益権の譲渡実行を一次資料で確認できたため status を offering→active に更新。委託者の解散は信託の運営に支障を生じない仕組みである旨が同報告書に明記されている。確定した発行口数・発行総額は記載がなく未確認のまま(todo据え置き)EDINET S100Z6O2 ↗
  • 2026-08-04ALTERNA公式商品ページを再確認し、発行日を月単位表記から信託設定日2026年8月13日へ精緻化、鑑定評価額を76.3億円へ訂正出所 ↗
  • 2026-08-04イベントカレンダー用に仮申込期間2026年7月3日〜8月3日を構造化出所 ↗

この銘柄を理解するための解説

銘柄を取り上げた記事と、発行スキーム・取扱市場に関連する解説です。個別の条件は本ページの一次資料でご確認ください。

本記録の対象企業(発行体・運用会社)の方へ

本ページは、貴社に関する公開資料をもとに当サイトが作成・公開している記録です。内容の訂正・補足、物件写真のご提供、記録ステータスのご確認は、いつでも無料で承ります。ご指摘は一次資料と突き合わせのうえ、記録日時つきで反映します(掲載の削除・評価の改変には応じられません。独立した記録としての中立性を保つためです)。

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COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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