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MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄77収録発行額(判明分)3,235億円募集中7START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

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SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第72

運用中公募レジデンス

デジタル証券「renga」第2号 〜レジデンス(南青山)〜

匿名組合(電子記録移転権利) / 発行 2026-04-15 / デジタル証券株式会社 / 一次資料に基づく記録

予想利回り(税引前)
0%
募集総額
0億円
運用期間
0

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

PROPERTY

対象物件

1物件

東京都港区南青山七丁目10番9号

東京都港区南青山七丁目10番9号

2024年9月3日建築の築浅賃貸レジデンス。鉄筋コンクリート造陸屋根14階建、共同住宅・住戸39戸、延床面積1,868.66㎡・敷地面積270.16㎡・所有権。最寄駅は東京メトロ表参道駅・広尾駅。信託受託者はファースト信託株式会社、取得予定価格3,400,000,000円、信託期間満了日2036年4月15日。鑑定評価額3,760,000,000円(価格時点2025年12月31日)・還元利回り2.7%

鑑定評価額 37.60億円地図・外観(Google マップ)↗
TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-07-16
OFFERING / 募集・発行
ANNOUNCED発表日
2026-02-20
ISSUED発行日
2026-04-15
TOTAL AMOUNT募集総額
13億円
UNIT PRICE1口価格
100,000円
UNITS口数
13,000口
CONDITIONS / 投資条件
EXPECTED YIELD予想利回り
4%(税引前)
税引前(renga公式サイトのファンド一覧で第2号 レジデンス(南青山)に「想定平均分配金利回り(税引前)4.0%/年」と明示。目論見書本文に予定分配率の数値記載はなし)
DISTRIBUTION分配頻度
年2回
PERIOD運用期間
3年
PERKS優待
なし
SCHEMEスキーム
匿名組合(電子記録移転権利)
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-07-28・公表記録ベース
運用中発行から 0年3ヶ月 経過償還予定まで 2年8ヶ月
発行 2026-04-15償還予定 2029-04(3年)

運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算(途中売却・期間延長等は反映していません)。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 2026-02-20案件公表実績個人投資家向けデジタル証券「renga」第2号案件情報を公開いたしま…
  2. 2026-04-15払込・発行(信託設定)実績個人投資家向けデジタル証券「renga」第2号案件情報を公開いたしま…
  3. 2029-04-15償還(予定)予定運用期間 約3年からの機械計算

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者デジタル証券株式会社(自社募集)営業者(合同会社/GK)不動産信託受益権匿名組合出資持分(ST)投資家に販売アセットマネージャーデジタル証券株式会社レンダー銀行ブロックチェーン基盤OwnerShip投資家投資家投資家権利は電子的に記録・移転運用ローンST販売ST投資資金
図: 本銘柄のGK-TK(匿名組合)型スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
ASSET MANAGER

運用会社

TRUSTEE

受託者(信託銀行)

ファースト信託株式会社
PLATFORM

プラットフォーム

OwnerShip
DISTRIBUTOR

販売会社

デジタル証券株式会社(自社募集)
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき20

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中4

  • 利益超過分配目論見書に利益超過分配の明記なし。詳細ページは売却益をアップサイドと表現するのみ。要確認
  • 申込超過の有無先着式で募集総額13億円の資金調達完了の記載のみ。超過申込の有無は未確認
  • secondaryrenga持分の途中換金はデジタル証券株式会社との媒介契約に基づく相対譲渡でありSTART上場ではない旨は確認。START非上場の明示的一次確認は未取得
  • EDINET有価証券届出書(EDINET原本)での最終クロスチェック(今回は発行体公式サイト掲載の目論見書PDF・プレスで確認)

未開示発行体が公開していない/確認不能1

  • 物件名物件名称は目論見書に住居表示・信託受益権記載のみで建物固有名の記載なし

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-07-16レコード最終更新

個別の変更イベントは今後この欄に記録日つきで蓄積します(現時点はレコードの最終更新日のみ)。

本記録の対象企業(発行体・運用会社)の方へ

本ページは、貴社に関する公開資料をもとに当サイトが作成・公開している記録です。内容の訂正・補足、物件写真のご提供、記録ステータスのご確認は、いつでも無料で承ります。ご指摘は一次資料と突き合わせのうえ、記録日時つきで反映します(掲載の削除・評価の改変には応じられません。独立した記録としての中立性を保つためです)。

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COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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