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MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄77収録発行額(判明分)3,235億円募集中7START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

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SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第68

運用中公募レジデンス

中央日本土地建物グループのデジタル証券〜バウスクロス東海大学前・仙台川内〜(譲渡制限付)

受益証券発行信託 / 発行 2026-02-26 / 中央日土地アセットマネジメント株式会社 / 一次資料に基づく記録

予想利回り(税引前)
0%
募集総額
0.0億円
運用期間
0

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

PROPERTY

対象物件

2物件

バウスクロス東海大学前

神奈川県秦野市南矢名二丁目6番5号

2025年2月28日竣工・鉄筋コンクリート造陸屋根10階建・用途は寄宿舎(学生レジデンス)。総戸数149戸(1棟貸し)。小田急小田原線「東海大学前」駅徒歩4分。延床面積3,358.80㎡・敷地面積1,376.49㎡。直接還元利回り3.5%(NCF)。裏付けは不動産管理処分信託受益権(受託者みずほ信託銀行、信託期間満了2036年2月29日)。鑑定評価額は2026年1月1日時点(中央不動産鑑定所)

鑑定評価額 24.70億円地図・外観(Google マップ)↗

バウスクロス仙台川内

宮城県仙台市青葉区川内亀岡町101番地1

2025年2月21日竣工・鉄筋コンクリート/鉄骨造陸屋根5階建・用途は寄宿舎(学生レジデンス)。総戸数156戸(1棟貸し)。仙台市地下鉄東西線「川内」駅徒歩6分。延床面積4,161.05㎡・敷地面積2,645.97㎡。直接還元利回り3.2%(NCF)。裏付けは不動産管理処分信託受益権(受託者みずほ信託銀行、信託期間満了2036年2月29日)。鑑定評価額は2026年1月1日時点(中央不動産鑑定所)

鑑定評価額 23.50億円地図・外観(Google マップ)↗
TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-07-16
OFFERING / 募集・発行
ANNOUNCED発表日
2026-01-15
ISSUED発行日
2026-02-26
TOTAL AMOUNT募集総額
22.30億円
UNIT PRICE1口価格
1,000,000円
UNITS口数
2,230口
CONDITIONS / 投資条件
EXPECTED YIELD予想利回り
4%(税引前)
予想分配金利回り(年率換算)。第一期2026年11月期・第二期2027年5月期とも4.0%(発行体・合同会社エヌアールワンの補足説明資料PDF)。元本の一部払戻しを含む1口当たり予想分配金を「(1口当たり予想分配金÷運用日数×365日)÷1,000,000」で算出。匿名組合出資利益分配に課される20.42%源泉徴収税相当額を加算した金額をもとに算出(税引前後の明示表記はなし)
DISTRIBUTION分配頻度
年2回(毎年5月期・11月期/計算期日は毎年5月1日・11月1日、初回2026年11月期)
PERIOD運用期間
7年
EXCESS DIST.利益超過分配
あり
PERKS優待
なし
SCHEMEスキーム
受益証券発行信託
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-07-28・公表記録ベース
運用中発行から 0年4ヶ月 経過償還予定まで 6年7ヶ月
発行 2026-02-26償還予定 2033-02(7年)

運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算(途中売却・期間延長等は反映していません)。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 2026-01-15案件公表実績中央日本土地建物グループのデジタル証券〜バウスクロス東海大学前・仙台…
  2. 2026-02-26払込・発行(信託設定)実績中央日本土地建物グループのデジタル証券〜バウスクロス東海大学前・仙台…
  3. 2033-02-26償還(予定)予定運用期間 約7年からの機械計算

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者みずほ証券委託者SPC(特別目的会社)アセットマネージャー中央日土地アセットマネジメント株式会社レンダー銀行ブロックチェーン基盤ibet for Fin受益証券発行信託 受託者みずほ信託銀行株式会社不動産信託受益権ローン受益権一般受益権(ST)投資家に販売金銭精算受益権ブロックチェーン上の記録が受益権原簿と連動投資家投資家投資家信託設定受益権発行運用ノンリコース・ローンST引受/販売委託ST代金ST販売ST投資資金
図: 本銘柄の受益証券発行信託スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
TRUSTEE

受託者(信託銀行)

みずほ信託銀行株式会社
PLATFORM

プラットフォーム

ibet for Fin
DISTRIBUTOR

販売会社

みずほ証券
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき26

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中6

  • 公表日EDINET有価証券届出書の提出日2026-01-15を採用。これに先立つ発行体プレス発表日は未特定
  • 申込超過の有無募集超過の有無を示す一次資料は未取得。申込期間2026-02-19〜02-25・申込数が発行数に満たない場合は募集中止の記載あり
  • 予想利回り/yield_basis(2026-07-16解消: 発行体・合同会社エヌアールワンの補足説明資料PDFの運用状況予想表に「予想分配金利回り(年率換算)第一期4.0%・第二期4.0%」を確認し4.0で確定)
  • 投資家優待2026-07-16解消: EDINET有価証券届出書S100XFGB「2 本受益者に対する特典 該当事項はありません」を確認し「なし」で確定
  • START上場譲渡制限付でみずほ証券/ibet for Finを介した譲渡のみ可能なためSTART非上場と判断。START非上場を明示する一次資料は未取得
  • スキーム補足(本受益権は受益証券発行信託の受益証券とみなされる電子記録移転有価証券表示権利等。信託財産は匿名組合出資及び金銭で、匿名組合出資の実質的裏付資産が2件の不動産管理処分信託受益権。委託者=合同会社エヌアールワン、運営プラットフォーム=BOOSTRY開発のibet for Fin。※当初メタデータのplatform=ProgmatはEDINET届出書に基づきibet for Finへ訂正)

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-07-16レコード最終更新

個別の変更イベントは今後この欄に記録日つきで蓄積します(現時点はレコードの最終更新日のみ)。

本記録の対象企業(発行体・運用会社)の方へ

本ページは、貴社に関する公開資料をもとに当サイトが作成・公開している記録です。内容の訂正・補足、物件写真のご提供、記録ステータスのご確認は、いつでも無料で承ります。ご指摘は一次資料と突き合わせのうえ、記録日時つきで反映します(掲載の削除・評価の改変には応じられません。独立した記録としての中立性を保つためです)。

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COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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