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MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄77収録発行額(判明分)3,235億円募集中7START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

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SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第26

運用中プロ向け私募

中央日本土地建物グループ×みずほ証券 不動産私募ファンド(ST活用・2件目)

匿名組合(電子記録移転権利) / 発行 2023-11-15 / 中央日土地アセットマネジメント株式会社 / 一次資料に基づく記録

みずほ証券・中央日土地アセットマネジメントともにセキュリティトークンを活用した不動産ファンドの2件目の組成事例

みずほ証券が匿名組合出資(TK出資)の一部をibet for Finでセキュリティトークン化

適用除外電子記録移転権利(適格機関投資家・特例業務対象投資家以外に取得・移転させない技術的措置+都度の発行者承諾を要する譲渡制限)=プロ向け私募

借入はみずほ銀行をアレンジャーとするシンジケート・ローンで調達

みずほ証券の投資家Webサービス『Mizuho Digital Securities System(MDSS)』を活用

予想利回り
募集総額
運用期間

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-07-16
OFFERING / 募集・発行
ANNOUNCED発表日
2023-11-15
ISSUED発行日
2023-11-15
CONDITIONS / 投資条件
SCHEMEスキーム
匿名組合(電子記録移転権利)
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-07-28・公表記録ベース
運用中発行から 2年8ヶ月 経過
発行 2023-11-15償還予定 償還予定 未確認

運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算(途中売却・期間延長等は反映していません)。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 2023-11-15案件公表実績セキュリティトークンを活用した不動産私募ファンドの組成について(みず…
  2. 2023-11-15払込・発行(信託設定)実績セキュリティトークンを活用した不動産私募ファンドの組成について(みず…

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者みずほ証券営業者(合同会社/GK)不動産信託受益権匿名組合出資持分(ST)投資家に販売アセットマネージャー中央日土地アセットマネジメント株式会社レンダー銀行ブロックチェーン基盤ibet for Fin (BOOSTRY)投資家投資家投資家権利は電子的に記録・移転運用ローンST販売ST投資資金
図: 本銘柄のGK-TK(匿名組合)型スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
TRUSTEE

受託者(信託銀行)

確認中
PLATFORM

プラットフォーム

ibet for Fin (BOOSTRY)
DISTRIBUTOR

販売会社

みずほ証券
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき11

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中4

  • 受託者匿名組合(TK)スキームのため信託受託者は非該当と推定。一次資料での明示確認は未取得
  • START上場適用除外電子記録移転権利かつ譲渡制限のためSTART上場なしと推定・明示的一次確認は未取得
  • EDINET適用除外電子記録移転権利のプロ向け私募につき有価証券届出書は非提出と推定。EDINET上に本件の届出書・報告書は確認されず
  • 投資家優待投資家優待の記載は一次資料になし。プロ向け私募につき優待なしと推定・明示確認は未取得

未開示発行体が公開していない/確認不能8

  • アセット区分11/15リリースでは対象不動産の用途を非開示。参考リリース(2023/9/29)はプロ向けバリューアッド型だが本2件目との同一性は未確認
  • 対象物件物件名・所在地・鑑定評価額は私募のため非開示
  • 募集総額募集額・TK出資総額は非開示
  • 1口価格1口価格は非開示
  • 発行口数口数は非開示
  • 申込超過の有無私募のため非開示
  • 予想利回り/yield_basis/distribution_frequency/planned_period_years/excess_profit_distribution(いずれも非開示)
  • 予想利回り/yield_basis/distribution_frequency/offering.amount_jpy/unit_price_jpy/perks/trustee: 2026-07-16再調査(11/15プレスリリースPDF全文抽出・中央日土地グループニュース・住宅新報記事・AM私募ファンド商品ページ・Web検索)するも一次資料で未確認(プロ向け私募につき非開示)

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-07-16レコード最終更新

個別の変更イベントは今後この欄に記録日つきで蓄積します(現時点はレコードの最終更新日のみ)。

本記録の対象企業(発行体・運用会社)の方へ

本ページは、貴社に関する公開資料をもとに当サイトが作成・公開している記録です。内容の訂正・補足、物件写真のご提供、記録ステータスのご確認は、いつでも無料で承ります。ご指摘は一次資料と突き合わせのうえ、記録日時つきで反映します(掲載の削除・評価の改変には応じられません。独立した記録としての中立性を保つためです)。

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COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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