募集総額
23.4億円
SECURITY TOKEN ／ 当サイト収録 第81号
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中央日本土地建物グループの賃貸住宅ブランド『BAUS FLATS』。2023年4月10日建築・鉄筋コンクリート造陸屋根14階建・用途は共同住宅・延床面積2,373.57㎡(登記簿)・敷地面積480.99㎡(登記簿)・総戸数78戸・所有権。土地の地番は大阪市淀川区西中島七丁目8番16。用途地域は商業地域、建蔽率80%、容積率400%。JR東海道本線・東海道山陽新幹線『新大阪』駅徒歩8分、大阪メトロ御堂筋線『新大阪』駅徒歩5分。地震PML14.5%(JCIAインサイト)。鑑定評価(大和不動産鑑定・価格時点2026年8月1日): 鑑定評価額1,550百万円、直接還元法1,600百万円(還元利回り3.6%)、DCF法1,530百万円(割引率3.4%・最終還元利回り3.8%)、積算価格1,290百万円。裏付けは不動産管理処分信託受益権(受託者みずほ信託銀行・信託期間満了2036年11月末日・信託設定2026年11月27日)
中央日本土地建物グループの学生レジデンスブランド『BAUS CROSS』。2021年3月1日建築・鉄筋コンクリート造陸屋根12階建・用途は寄宿舎・延床面積4,875.24㎡(登記簿)・敷地面積1,218.64㎡(登記簿)・総戸数192戸・所有権。用途地域は商業地域、建蔽率80%、容積率400%。JR中央・総武線ほか東京メトロ東西線・東葉高速線『西船橋』駅徒歩3分。地震PML12.1%(JCIAインサイト)。鑑定評価額3,880百万円(大和不動産鑑定・価格時点2026年8月1日)。裏付けは不動産管理処分信託受益権(受託者みずほ信託銀行・信託期間満了2036年11月末日)
運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算（途中売却・期間延長等は反映していません）。
「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し（初回・短期・期間不明は比較対象外）、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →
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