募集総額
10.3億円
SECURITY TOKEN ／ 当サイト収録 第84号
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サービスアパートメント(届出書: 家具・什器等を備えたマンスリーマンションとして1か月以上の短期賃貸借中心に運営)。2024年10月9日建築・鉄筋コンクリート造陸屋根10階建・用途は共同住宅・延床面積3,036.07㎡(登記簿)・敷地面積560.00㎡・総戸数77戸・所有権。土地の地番は308番地10、308番地21、308番地23、308番地24、308番地25。商業地域・建蔽率80%・容積率500%。東京メトロ日比谷線『築地』駅徒歩約5分、都営大江戸線『築地市場』駅徒歩約8分。地震PML9.9%(JCIAインサイト)。PM・マスターリース(パス・スルー型)は株式会社Goodリアルエステート(予定)。鑑定評価(サヴィルズ・ジャパン・バリュエーション・価格時点2026年9月30日): 鑑定評価額5,720百万円、直接還元法5,770百万円(還元利回り3.4%)、DCF法5,720百万円(割引率3.1%・最終還元利回り3.5%)、積算価格4,120百万円。不動産管理処分信託の受託者は三菱ＵＦＪ信託銀行(信託設定2025年1月31日・信託期間満了日は2026年12月11日付で2036年12月31日へ変更予定)
2024年5月13日建築・鉄筋コンクリート造陸屋根9階建・用途は共同住宅・延床面積1,507.78㎡(登記簿)・敷地面積370.36㎡・総戸数39戸・所有権。土地の地番は15番6。商業地域・建蔽率80%・容積率500%。都営大江戸線・つくばエクスプレス『新御徒町』駅徒歩約3分、東京メトロ日比谷線『仲御徒町』駅徒歩約9分。地震PML9.6%(JCIAインサイト)。PM・マスターリース(パス・スルー型)は株式会社Goodリアルエステート。鑑定評価額2,460百万円(サヴィルズ・ジャパン・バリュエーション・価格時点2026年9月30日)。不動産管理処分信託の受託者は三菱ＵＦＪ信託銀行(信託設定2024年7月31日・信託期間満了日は2036年12月31日へ変更予定)
2024年6月5日建築・鉄筋コンクリート造陸屋根14階建・用途は共同住宅・延床面積2,697.70㎡(登記簿)・敷地面積332.24㎡(うち借地154.31㎡)・総戸数60戸。土地の地番は66番1、66番5(所有権)、66番7(借地権)。商業地域・建蔽率80%・容積率700%。都営三田線『巣鴨』駅徒歩約4分、JR山手線『巣鴨』駅徒歩約6分。地震PML6.1%(JCIAインサイト)。PM・マスターリース(パス・スルー型)は株式会社Goodリアルエステート。鑑定評価額3,960百万円(サヴィルズ・ジャパン・バリュエーション・価格時点2026年9月30日)。不動産管理処分信託の受託者は三菱ＵＦＪ信託銀行(信託設定2024年7月31日・信託期間満了日は2036年12月31日へ変更予定)
2024年11月29日建築・鉄筋コンクリート造陸屋根13階建・用途は共同住宅・延床面積1,654.56㎡(登記簿)・敷地面積316.26㎡・総戸数48戸・所有権。土地の地番は34番4、34番6、34番7。商業地域・建蔽率80%・容積率500%。東急池上線『蓮沼』駅徒歩約5分、JR京浜東北線・東急多摩川線『蒲田』駅徒歩約6分。地震PML8.2%(JCIAインサイト)。PM・マスターリース(パス・スルー型)は株式会社Goodリアルエステート。鑑定評価額2,510百万円(サヴィルズ・ジャパン・バリュエーション・価格時点2026年9月30日)。不動産管理処分信託の受託者は三菱ＵＦＪ信託銀行(信託設定2025年1月31日・信託期間満了日は2036年12月31日へ変更予定)
運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算（途中売却・期間延長等は反映していません）。
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