募集総額
0.0億円
SECURITY TOKEN ／ 当サイト収録 第79号
★ ALTERNA（三井物産デジタル・アセットマネジメント）として初の九州案件
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2015年1月建築・鉄骨/鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き6階建・延床面積3,880.82㎡(登記簿)・敷地面積793.28㎡・用途は店舗・用途地域は商業地域・所有権。土地の地番は福岡市中央区大名一丁目248番、250番、252番3。西日本鉄道天神大牟田線『西鉄福岡(天神)』駅 徒歩約5分、福岡市地下鉄空港線『赤坂』駅 徒歩8分。テナント総数1の単一テナント物件で、主要テナント(賃借人)は株式会社ドン・キホーテ、定期建物賃貸借契約は2025年11月28日締結・賃貸借期間2026年9月29日〜2027年9月30日(90日前予告で中途解約可・更新拒絶の意思表示がなければ同一条件で1年継続)。総賃貸面積3,880.82㎡・稼働率100%。稼働率推移は各年7月時点で2022年100%・2023年100%・2024年100%・2025年0%・2026年100%(2025年7月の0%は前テナント退去後の空室期間と前所有者が説明)。PM会社・マスターリース会社はいずれもJLLリテールマネジメント株式会社(パス・スルー型)。地震PML1%未満(大和不動産鑑定)。今後2〜10年間に必要と想定される修繕費52,515千円(調査2026年6月・大和不動産鑑定)。福岡市のハザードマップでは洪水(最大1〜2m未満)・内水(最大0.5m未満)・高潮(最大3m以上)の浸水想定区域に該当するが、道路下水道局へのヒアリングでは本物件に浸水の実績はないと届出書に記載。不動産管理処分信託の受託者は三井住友信託銀行。
運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算（途中売却・期間延長等は反映していません）。
「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し（初回・短期・期間不明は比較対象外）、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →
「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。
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