募集総額
24.7億円
SECURITY TOKEN ／ 当サイト収録 第83号
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所在地は届出書記載のとおり(住居表示のない場合は登記簿の代表的な地番等を記載する旨の注記あり)。2026年1月建築・鉄骨造陸屋根4階建・用途は店舗・駐車場・診療所・延床面積14,501.72㎡(登記簿)・敷地面積6,603.00㎡(登記簿)・駐車場251台・所有権。工業地域・容積率200%/建蔽率60%。PM・マスターリース(パス・スルー型)は株式会社プライムプレイス。2026年8月31日現在、賃貸可能面積6,056.68㎡・賃貸面積5,564.11㎡・稼働率91.9%・月額賃料及び共益費27,519千円。地震PML4.1%(東京海上ディーアール)。鑑定評価(大和不動産鑑定・価格時点2026年8月31日): 鑑定評価額7,300百万円、直接還元法7,420百万円(還元利回り3.7%)、DCF法7,250百万円(割引率3.5%・最終還元利回り3.9%)、積算価格5,750百万円。NOI280,292千円・NCF274,581千円(鑑定)。不動産管理処分信託の受託者は三井住友信託銀行(当初信託設定日2023年6月14日・信託期間満了日2036年12月末日)。受託者は『FLAT小平』の商標権を保有しておらず、許諾が得られない場合は物件名称変更の可能性がある旨を届出書に記載
運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算（途中売却・期間延長等は反映していません）。
「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し（初回・短期・期間不明は比較対象外）、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →
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