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MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄81件収録発行額(判明分)3,578億円募集中0件START上場9銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

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SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第58号 / START 1A0L

運用中公募ホテル

ケネディクス・リアルティ・トークン W OSAKA(デジタル名義書換方式)

受益証券発行信託 / 発行 2025-08-25 / ケネディクス/KDX STパートナーズ / 一次資料に基づく記録

★ 国内の公募不動産セキュリティ・トークンで最大規模(発行額291.5億円)

予想利回り
2.5%
募集総額
292億円
運用期間
5年

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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PROPERTY

対象物件

1物件

W OSAKA

大阪府大阪市中央区南船場4丁目1番3号

大阪市中心部ミナミ・心斎橋地区、御堂筋沿いに立地するマリオット・インターナショナルのラグジュアリーライフスタイルホテル「W」ブランド(W OSAKA、2021年開業)。信託期間は2025年8月25日~2051年7月31日、当初運用期間は2030年7月期末まで(約5年)。

TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-10-03
OFFERING / 募集・発行
ANNOUNCED発表日
2025-07-23
ISSUED発行日
2025-08-25
TOTAL AMOUNT募集総額
291.50億円
UNIT PRICE1口価格
100,000円
UNITS口数
291,500口
CONDITIONS / 投資条件
EXPECTED YIELD予想利回り
2.5%
DISTRIBUTION分配頻度
年2回(1月期・7月期)
PERIOD運用期間
5年
EXCESS DIST.利益超過分配
あり
PERKS優待
投資家優待あり(W OSAKAにおける高品質なサービス体験の提供を予定)
LISTINGSTART上場
あり(コード 1A0L)
SCHEMEスキーム
受益証券発行信託
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-10-14・公表記録ベース
運用中発行から 1年1ヶ月 経過償還予定まで 3年10ヶ月
発行 2025-08-25償還予定 2030-08(5年)

運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算(途中売却・期間延長等は反映していません)。

SECONDARY MARKET / START二次流通(ODX公表値・基準日 2026-10-15)
基準価格
84,990円
NAV(直近公表)
106,801円
対NAV(当サイト計算)
▼20.4%
次回予想分配金
1,750円/口
うち利益配当 43円 / 元本払戻し 1,707円
支払日 2027-03-31
発行済数量
291,500口
保有者人数
5,240人

注記(ODX公表値の読み方): 2026-10-15(木)に適用される基準価格84,990円で、前回記録(2026-10-14適用分)の85,000円から-10円(-0.01%)。10/14はセッション1で85,010円・9口(765,090円)、セッション2で84,990円・3口(254,970円)の終日12口・1,020,060円が約定し、終値84,990円・終値の前日比-10円(日次相場表)で、適用値はこの終値と一致する(10/5の初約定から7営業日連続の約定)。84,990円は1口当たり基準価額(直近公表)106,801円に対して約80%の水準。詳細ページの1口当たり基準価額・次回予想分配金とその内訳・支払日・発行済数量・保有者人数は前回記録から変更なし(2026-10-15確認)。START市場は売買が薄く、少数の約定でも基準価格が動きうる点に留意。当サイトは値動きの原因を推定しない。

STARTコード 1A0L / ISIN JP8000150006 / 出所: ODX START 銘柄詳細 ↗ / 基準価格は前営業日の最終値段等に基づくODX公表値。売買を推奨するものではありません。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 2025-07-23案件公表実績ケネディクス・リアルティ・トークン W OSAKA(デジタル名義書換… ↗
  2. 2025-08-25払込・発行(信託設定)実績ケネディクス・リアルティ・トークン W OSAKA(デジタル名義書換… ↗
  3. 2026-09-29通知・お知らせ:ODXがSTARTでの新規取扱銘柄として公表(取引開始予定日2026年10月1日)実績コード 1A0L[セキュリティトークン]新規取扱銘柄概要(2026年9月29日公表)… ↗記録 2026-09-30
  4. 2026-10-01START上場(二次流通開始)実績STARTコード 1A0L
  5. 2030-08-25償還(予定)予定運用期間 約5年からの機械計算

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者大和証券、SMBC日興証券 他委託者SPC(特別目的会社)アセットマネージャーケネディクス/KDX STパートナーズレンダー銀行ブロックチェーン基盤Progmat受益証券発行信託 受託者三菱UFJ信託銀行株式会社不動産信託受益権ローン受益権一般受益権(ST)投資家に販売金銭精算受益権ブロックチェーン上の記録が受益権原簿と連動投資家投資家投資家信託設定受益権発行運用ノンリコース・ローンST引受/販売委託ST代金ST販売ST投資資金
図: 本銘柄の受益証券発行信託スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。赤=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
TRUSTEE

受託者(信託銀行)

三菱UFJ信託銀行株式会社
PLATFORM

プラットフォーム

Progmat
DISTRIBUTOR

販売会社

大和証券
SMBC日興証券
SBI証券
東海東京証券
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき20

  • スキーム
    official ↗確認日 2026-07-15
  • アセット区分
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 運用会社
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 受託者
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 販売会社
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 発行日(信託設定/払込)
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 募集総額
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 1口価格
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 発行口数
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 予想利回り
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 分配頻度
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 運用期間
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 利益超過分配
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 投資家優待
    official ↗確認日 2026-07-15
  • ステータス
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 特記事項
    official ↗確認日 2026-07-15
  • terms.pay_lag_months有価証券届出書の規定「各信託計算期日から1か月以内の日を目処に配当」→目安1ヶ月
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 基盤(発行基盤)Progmat=ODX『新規取扱銘柄概要(2026年9月29日公表)』の『セキュリティトークンのプラットフォーム』欄で確認
    official ↗確認日 2026-07-15
  • START上場ODX銘柄一覧に2026-10-01から掲載(初日適用の基準価格106,800円)・STARTコード1A0L・ISIN JP8000150006。ODXは同日『取扱い時価総額1,000億円突破のお知らせ』で当銘柄の取扱い開始を明記
    official ↗確認日 2026-07-15
  • 販売会社ODX銘柄詳細の取扱証券会社欄: SBI証券・大和証券・東海東京証券・SMBC日興証券=当初取扱4社と一致
    official ↗確認日 2026-07-15

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中7

  • 所在地竣工年(所在地=大阪市中央区南船場4-1-3、2021年開業。いずれもメディア出所で一次資料未確認)
  • 鑑定評価額鑑定評価額。一次資料で数値未取得
  • 利回りの基準予想分配金利回り2.5%の税引前/後区分が公式表記で未特定
  • 運用期間当初運用期間=約5年/2030年7月期末までを採用。信託期間満了は2051年7月31日=約26年で、どちらを『予定期間』とするか要整理
  • 公表日2025-07-23=商品情報公開日を採用。正式な募集開始日/届出日は一次資料で要確認
  • 申込超過の有無補欠当選の告知あり=超過需要を示唆するが一次資料での明示確認は未取得
  • EDINET有価証券届出書での最終クロスチェック(W OSAKA固有の届出書を今回特定できず。2025-08-28提出の三菱UFJ信託doc[S100WLOH]は汐留シティセンター案件で別物)

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

SOURCES / 出所
01ケネディクス・リアルティ・トークン W OSAKA(デジタル名義書換方式) ファンド情報(公式・KDX不動産セキュリティ・トークン)official↗02国内最大規模の不動産セキュリティ・トークンの引受および発行完了について(東海東京証券プレスリリース・発行額291.5億円)press↗03ケネディクス・リアルティ・トークン W OSAKA 商品概要(CoinDesk JAPAN・受託者/Progmat/口数291,500口/所在地)media↗04【ST最前線】国内最大規模の約300億円、5つ星ホテル「W OSAKA」のセキュリティ・トークンに込めた狙いとは(CoinDesk JAPAN)media↗05W Osakaのセキュリティトークンは買いか(上銘不動産鑑定士事務所・鑑定評価妥当性分析、御堂筋/南船場・2021年開業)media↗06[セキュリティトークン]新規取扱銘柄概要(2026年9月29日公表)|大阪デジタルエクスチェンジ お知らせ。取引開始予定日2026年10月1日・STARTコード1A0L・ISIN JP8000150006・発行口数291,500口・1口当たり発行価格100,000円・発行価額の総額27,984,000,000円・プラットフォームProgmatofficial↗0720260929_START_新規取扱銘柄概要_[KDXST W OSAKA].pdf(大阪デジタルエクスチェンジ 銘柄審査管理部)official↗08ODX START 銘柄一覧(大阪デジタルエクスチェンジ)。2026-10-01付で9銘柄(1A0M・1A0Lが追加)official↗09ODX START 銘柄詳細 KDXST W OSAKA(1A0L)。2026-10-03確認: 1口当たり基準価額106,801円・基準価格104,800円(10/5適用)・基本権利確定日 半年ごと1,7月末日・次回予想分配金1,750円(利益配当43円・元本払戻し1,707円)・支払日2027-03-31・発行済数量291,500口・保有者人数5,240人・取扱証券会社 SBI証券/大和証券/東海東京証券/SMBC日興証券official↗10セキュリティトークン取扱市場「START」の取扱い時価総額1,000億円突破のお知らせ(大阪デジタルエクスチェンジ 2026-10-01)。同日新たに2銘柄の取扱いを開始し取扱い時価総額は1,405.4億円official↗
CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-10-01START取扱い開始を確認(ODX銘柄一覧に2026-10-01付で掲載・STARTコード1A0L・ISIN JP8000150006・初日適用の基準価格106,800円=1口当たり基準価額106,801円の10円単位)。secondary.start_listed=true・listed_date=2026-10-01に更新。10/1・10/2は出来高0で、適用基準価格は105,800円(10/2)→104,800円(10/5)出所 ↗
  • 2026-09-30ODXの『[セキュリティトークン]新規取扱銘柄概要(2026年9月29日公表)』を出所に追加。START取扱いの取引開始予定日2026-10-01(STARTコード1A0L・ISIN JP8000150006)を記録(取引開始前のためstart_listedはfalseのまま)。同資料の発行口数291,500口・1口当たり発行価格100,000円は既存記録と一致。同資料の『発行価額の総額』は27,984,000,000円で、当サイトが記録する発行価格ベースの総額29,150,000,000円(291,500口×100,000円)とは基準が異なる。プラットフォームProgmatを同資料で確認しverifiedへ移動出所 ↗
  • 2026-08-29支払ラグ(pay_lag_months=1)を構造化。有価証券届出書の規定「各信託計算期日から1か月以内の日を目処に配当」→目安1ヶ月EDINET S100WE1E ↗

この銘柄を理解するための解説

銘柄を取り上げた記事と、発行スキーム・取扱市場に関連する解説です。個別の条件は本ページの一次資料でご確認ください。

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COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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