UPDATE分配・元本トラッカーを公開しました(令和7年度税制改正対応)詳しく →
JAPAN-ST.jp不動産ST・デジタル証券の記録機関
MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄77収録発行額(判明分)3,235億円募集中7START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

← 銘柄データベース

SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第58

運用中公募ホテル

三井物産グループのデジタル証券 〜銀座〜(譲渡制限付)

受益証券発行信託 / 三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社 / 一次資料に基づく記録

予想利回り(税引前)
0.0%
募集総額
運用期間
0

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

PROPERTY

対象物件

1物件

クインテッサホテル東京銀座

東京都中央区銀座四丁目

2019年築・地上12階建・全134室のホテル。運営はインバウンド需要が旺盛(2025年3月時点の宿泊者構成は海外旅行者83%・国内旅行者17%)。前所有者はPhoenix Property Investors系SPCで、2023年10月にJLL支援のもと三井物産デジタル・アセットマネジメント組成のSPCが取得。取得価格は日経不動産マーケット情報等で約105億5,000万円と報じられている(媒体情報・要一次確認)。鑑定評価額は2025年5月31日時点で「100億円超」とのみ開示され精緻値は未取得。

TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-07-16
OFFERING / 募集・発行
ANNOUNCED発表日
2025-06-13
UNIT PRICE1口価格
10,000円
UNITS口数
498,000口
CONDITIONS / 投資条件
EXPECTED YIELD予想利回り
4.3%(税引前)
DISTRIBUTION分配頻度
年2回(第一期=2026年1月期・第二期=2026年7月期)
PERIOD運用期間
5年
EXCESS DIST.利益超過分配
あり
PERKS優待
無料宿泊券の抽選プレゼント(クインテッサホテル東京銀座 スタンダードツイン20組40名/那須温泉 森旬の籠 スーペリアツイン5組10名)
SCHEMEスキーム
受益証券発行信託
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-07-28・公表記録ベース

発行日が未確認のため、運用タイムラインは表示していません。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 2025-06-13案件公表実績三井物産グループのデジタル証券〜銀座〜(譲渡制限付)新規募集のお知ら…

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者ALTERNA(自己募集)委託者SPC(特別目的会社)アセットマネージャー三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社レンダー銀行ブロックチェーン基盤Progmat受益証券発行信託 受託者三菱UFJ信託銀行株式会社不動産信託受益権ローン受益権一般受益権(ST)投資家に販売金銭精算受益権ブロックチェーン上の記録が受益権原簿と連動投資家投資家投資家信託設定受益権発行運用ノンリコース・ローンST引受/販売委託ST代金ST販売ST投資資金
図: 本銘柄の受益証券発行信託スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
TRUSTEE

受託者(信託銀行)

三菱UFJ信託銀行株式会社
PLATFORM

プラットフォーム

Progmat
DISTRIBUTOR

販売会社

ALTERNA(自己募集)
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき18

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中7

  • 募集総額PR TIMESの発行総口数498,000口×@10,000円=4,980,000,000円と、トチクモ掲載の投資家募集額47億6,088万円=4,760,880,000円=476,088口に差異。差分21,912口は組成側セイムボート出資分と推定されるが、募集額の一次確認が未取得
  • 発行日(信託設定/払込)募集期間2025-06-13〜2025-07-16、信託期間開始2025-07-01との媒体情報あり。正式な発行・受渡日の一次確認が未取得
  • 申込超過の有無募集結果・満額達成の可否は未確認
  • 鑑定評価額開示は「100億円超・2025/5/31時点」のみで精緻な鑑定評価額が未取得。取得価格約105.5億円も媒体情報で要一次確認
  • ステータス募集終了後の運用中と推定しactive。募集結果の公式確認は未取得
  • START上場譲渡制限付のためSTART非上場と判断。明示的な一次確認は未取得
  • EDINET有価証券届出書での最終クロスチェック(本件は譲渡制限付=私募と推定され、EDINET届出書は確認できず。存否の確定が必要)

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-07-16レコード最終更新

個別の変更イベントは今後この欄に記録日つきで蓄積します(現時点はレコードの最終更新日のみ)。

本記録の対象企業(発行体・運用会社)の方へ

本ページは、貴社に関する公開資料をもとに当サイトが作成・公開している記録です。内容の訂正・補足、物件写真のご提供、記録ステータスのご確認は、いつでも無料で承ります。ご指摘は一次資料と突き合わせのうえ、記録日時つきで反映します(掲載の削除・評価の改変には応じられません。独立した記録としての中立性を保つためです)。

この記録の訂正・情報提供確認のため、貴社ドメインのメールアドレスからのご連絡にご協力ください。
COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

この運用会社のページ銘柄データベースこのサイトについて