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MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄77収録発行額(判明分)3,235億円募集中7START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

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SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第45

運用中公募ホテル

三井物産グループのデジタル証券〜ホテル・イビス大阪梅田〜(譲渡制限付)

受益証券発行信託 / 三井物産デジタル・アセットマネジメント/ウェルス・リアルティ・マネジメント / 一次資料に基づく記録

受益証券発行信託(信託財産は合同会社への優先匿名組合出資持分)

ウェルス・リアルティ・マネジメント(WRM)第1号案件・ウェルス・マネジメントグループ第2号案件

Progmat活用の公募不動産STとして25事例目・「オルタナ」9案件目(三菱UFJ信託公式プレス)

予想利回り(税引前)
0.0%
募集総額
0.0億円
運用期間
0

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

PROPERTY

対象物件

1物件

イビス大阪梅田

大阪府大阪市北区小松原町1-5

2018年8月竣工・鉄骨造地下2階付き14階建・客室181室のホテル(アコーグループ「ibis」ブランド)。合同会社(エスティ13合同会社)が保有する不動産信託受益権を裏付けとし、同社への優先匿名組合出資持分を信託財産とする受益証券発行信託。優先劣後構造を採用(第三者要約では優先約87.5%/劣後約12.5%だが一次未確認)。所在地・竣工・室数はMDM公式プレス(PR TIMES)記載、鑑定評価額は三菱UFJ信託銀行公式プレス記載。

鑑定評価額 90.30億円地図・外観(Google マップ)↗
TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-07-16
OFFERING / 募集・発行
ANNOUNCED発表日
2024-11-20
TOTAL AMOUNT募集総額
22.30億円
UNIT PRICE1口価格
100,000円
UNITS口数
23,330口
CONDITIONS / 投資条件
EXPECTED YIELD予想利回り
3.2%(税引前)
DISTRIBUTION分配頻度
年2回(10月期・4月期)
PERIOD運用期間
5年
SCHEMEスキーム
受益証券発行信託
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-07-28・公表記録ベース

発行日が未確認のため、運用タイムラインは表示していません。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 2024-11-20案件公表実績セキュリティ・トークン・ビジネスにおける協業とイビス大阪梅田を対象と…

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者三井物産デジタル・アセットマネジメント(ALTERNA・自己募集)委託者SPC(特別目的会社)アセットマネージャー三井物産デジタル・アセットマネジメント/ウェルス・リアルティ・マネジメンレンダー銀行ブロックチェーン基盤Progmat受益証券発行信託 受託者三菱UFJ信託銀行株式会社不動産信託受益権ローン受益権一般受益権(ST)投資家に販売金銭精算受益権ブロックチェーン上の記録が受益権原簿と連動投資家投資家投資家信託設定受益権発行運用ノンリコース・ローンST引受/販売委託ST代金ST販売ST投資資金
図: 本銘柄の受益証券発行信託スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
TRUSTEE

受託者(信託銀行)

三菱UFJ信託銀行株式会社
PLATFORM

プラットフォーム

Progmat
DISTRIBUTOR

販売会社

三井物産デジタル・アセットマネジメント(ALTERNA・自己募集)
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき17

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中11

  • 募集総額公式プレスは発行口数23,330口・発行総額「22.3億円」と併記。23,330口×10万円=23.33億円と不整合。公募分22.3億円/劣後含む総額の別立ての可能性。EDINET有価証券届出書で要確認
  • 発行日(信託設定/払込)第三者メディアは2024-12-23・運用期間2024/12/23〜2030/4/30と記載するが一次未確認。届出書/目論見書で確認
  • 申込超過の有無未確認
  • 分配頻度MDM公式プレスは10月期・4月期の2期分の分配額を提示→年2回と判断。第三者メディアは「年1回」と記載し不整合。目論見書で確認
  • 利益超過分配第三者メディアは「利益超過分配なし」と記載だが一次未確認
  • 運用期間公式は「約5年1か月」。整数5で格納・1年延長オプションあり
  • 投資家優待PR TIMES/第三者要約に「宿泊券プレゼント企画」の言及。募集キャンペーンか継続優待かの一次確認が必要。現状nullで保留
  • ステータス募集期間2024/11/20〜12/12(第三者)経過・運用期間中と推定しactive。完売・発行の一次確認は未取得
  • START上場譲渡制限付のためSTART上場なしと推定・明示的一次確認は未取得
  • 物件詳細優先劣後比率(第三者要約87.5%/12.5%・一次未確認)
  • EDINET有価証券届出書/受益権発行届出目論見書での最終クロスチェック

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-07-16レコード最終更新

個別の変更イベントは今後この欄に記録日つきで蓄積します(現時点はレコードの最終更新日のみ)。

本記録の対象企業(発行体・運用会社)の方へ

本ページは、貴社に関する公開資料をもとに当サイトが作成・公開している記録です。内容の訂正・補足、物件写真のご提供、記録ステータスのご確認は、いつでも無料で承ります。ご指摘は一次資料と突き合わせのうえ、記録日時つきで反映します(掲載の削除・評価の改変には応じられません。独立した記録としての中立性を保つためです)。

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COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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