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MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄79収録発行額(判明分)3,539億円募集中1START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

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SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第76

運用中公募ホテル

ロードスターグループのデジタル証券 横浜伊勢佐木町ホテル

匿名組合(電子記録移転権利) / 発行 2026-08-28 / ロードスターインベストメンツ株式会社 / 一次資料に基づく記録

ロードスターグループ(ロードスターキャピタル)のST市場参入案件

自社基盤「Loadstar Chain」(Quorum・ERC1400・プライベート型・コールドウォレット100%)による発行 — Progmat/ibet以外の新基盤

取得時借入なし(フルエクイティ)の匿名組合型

申込期間2026年8月1日-8月27日・払込期日2026年8月28日

予想利回り(税引前)
4.1%
募集総額
38.3億円
運用期間

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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PROPERTY

対象物件

1物件

横浜伊勢佐木町ホテル(ホテル・店舗・事務所・駐車場複合ビルの区分所有権等)

神奈川県横浜市中区長者町5丁目53番(住居表示)

1990年10月築・鉄骨/SRC造・地下2階付18階建。延床15,674.50㎡(建物全体)・敷地1,944.15㎡。所有形態は区分所有権及びその共有。取得予定価格35.0億円・取得予定日2026年8月31日。ホテル部分の賃借・運営はソラーレ ホテルズ アンド リゾーツ(定期建物賃貸借)。PMはロードスターキャピタル。オリジネーター=ロードスターキャピタルが保有する不動産信託受益権(受託者=三菱UFJ信託銀行)を発行者が取得するスキーム。取得時借入なし(フルエクイティ)。

鑑定評価額 36.60億円地図・外観(Google マップ)↗
TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-09-06
OFFERING / 募集・発行
ANNOUNCED発表日
2026-07-16
ISSUED発行日
2026-08-28
TOTAL AMOUNT募集総額
38.30億円
UNIT PRICE1口価格
500,000円
UNITS口数
7,660口
CONDITIONS / 投資条件
EXPECTED YIELD予想利回り
4.1%(税引前)
DISTRIBUTION分配頻度
年2回(計算期間: 4月1日-9月末日/10月1日-翌年3月末日。各期末から3ヶ月以内に分配。初回計算期間は払込期日-2027年3月末日)
SCHEMEスキーム
匿名組合(電子記録移転権利)
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-09-15・公表記録ベース
運用中発行から 0年0ヶ月 経過
発行 2026-08-28償還予定 償還予定 未確認

運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算(途中売却・期間延長等は反映していません)。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 2026-07-16有価証券届出書 提出実績docID S100YR0WEDINET S100YR0W
  2. 2026-08-28払込・発行(信託設定)実績ロードスター証券 新体制発足後初となる不動産デジタル証券の案件提供に…

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者ロードスター証券営業者(合同会社/GK)不動産信託受益権匿名組合出資持分(ST)投資家に販売アセットマネージャーロードスターインベストメンツ株式会社レンダー銀行ブロックチェーン基盤Loadstar Chain (ロードスターソリューションズ)投資家投資家投資家権利は電子的に記録・移転運用ローンST販売ST投資資金
図: 本銘柄のGK-TK(匿名組合)型スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
TRUSTEE

受託者(信託銀行)

三菱UFJ信託銀行株式会社(不動産管理処分信託の受託者。匿名組合型のため受益証券発行信託は組成されない)
PLATFORM

プラットフォーム

Loadstar Chain (ロードスターソリューションズ)
DISTRIBUTOR

販売会社

ロードスター証券
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき24

  • スキーム商法535条の匿名組合契約・金商法2条3項の電子記録移転権利=第一項有価証券、と届出書で確認
    EDINET S100YR0W基準日 2026-07-16確認日 2026-07-18
  • アセット区分
    official確認日 2026-08-04
  • 物件名
    official確認日 2026-08-04
  • 所在地
    official確認日 2026-08-04
  • 鑑定評価額36.6億円・価格時点2026-03-31
    official確認日 2026-08-04
  • 運用会社ロードスターインベストメンツ。投資一任契約=一任型
    official確認日 2026-08-04
  • 受託者不動産管理処分信託の受託者として
    official確認日 2026-08-04
  • 基盤(発行基盤)名称Loadstar Chain・提供ロードスターソリューションズ・管理ロードスター証券・Quorum/ERC1400
    official確認日 2026-08-04
  • 販売会社
    official確認日 2026-08-04
  • 公表日届出書提出日2026-07-16
    EDINET S100YR0W基準日 2026-07-16確認日 2026-07-18
  • offering.subscription_start_date届出書の申込期間開始日2026-08-01
    EDINET S100YR0W基準日 2026-07-16確認日 2026-07-18
  • offering.subscription_end_date届出書の申込期間終了日2026-08-27
    EDINET S100YR0W基準日 2026-07-16確認日 2026-07-18
  • 発行日(信託設定/払込)払込期日2026-08-28
    official確認日 2026-08-04
  • 募集総額
    official確認日 2026-08-04
  • 1口価格
    official確認日 2026-08-04
  • 発行口数
    official確認日 2026-08-04
  • 分配頻度
    official確認日 2026-08-04
  • 公募/私募の別50名以上への勧誘=募集、と届出書で確認
    EDINET S100YR0W基準日 2026-07-16確認日 2026-07-18
  • 特記事項
    official確認日 2026-08-04
  • terms.pay_lag_months有価証券届出書の規定「計算期間の末日から3か月以内に分配」→目安3ヶ月
    EDINET S100YR0W基準日 2026-07-16確認日 2026-07-18
  • ステータス募集の取扱者ロードスター証券の公式ファンドページが2026年9月6日時点でステータスを「運用中」と表示。申込期間は2026年8月27日で終了し運用開始日は2026年8月28日。offering→active に更新。なお同ページは応募総額・成立口数を開示していないため、募集総額3,830,000,000円が満額に達したか否かは当サイトでは確認していない
    official確認日 2026-08-04
  • 予想利回り同ページ『想定平均分配利回り(税引前)』4.1%。注記※1: 一定条件下における約9.5年間(運用期間約10年のうち最終期を除いた期間)の運用シミュレーションに基づく税引前の分配金総額(利益超過分配を含み、物件売却損益は含みません)を募集総額で除した割合を年率換算(小数点以下第2位を四捨五入)。運用期間中の平均値であり各分配時の金額は一定ではなく、保証するものではない旨が明記されている
    official確認日 2026-08-04
  • 運用期間(同ページ注記※2: 2026年8月28日から2036年8月31日までの約10年間。延長した場合は最長約20年間。営業者は早期償還オプションを有するが、延長・早期償還の実施は確定していない)
    official確認日 2026-08-04
  • 物件詳細客室数(同ページ『総客室数399室の大型ホテル』・ブランドはチサンホテル)
    official確認日 2026-08-04

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中3

  • 要確認効力発生・募集結果(応募状況)の追跡
  • 運用期間運用期間は2026年8月28日〜2036年8月31日と一次資料で確定しているが、当サイトの償還予定は planned_period_years からの年月加算で機械計算する仕様のため10と置くと2036年8月28日となり公表値と3日ずれる。誤差のある導出値を出さないよう当面 null のままとし、運用期間は verified に原文で記録する
  • 申込超過の有無/募集結果(応募総額・成立口数はロードスター証券の公式ファンドページでも開示されていない。募集総額に達したか否かは未確認)

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

SOURCES / 出所
01ロードスター証券 新体制発足後初となる不動産デジタル証券の案件提供に関するお知らせ(ロードスターキャピタル・2026年7月16日)official02有価証券届出書(内国有価証券投資事業権利等)・合同会社LST1号(EDINET docID: S100YR0W・E42022・ファンドコードG15985・2026年7月16日提出。本文全文を確認: 発行数7,660口・総額38.3億円・1口50万円・申込期間・払込期日・取得予定価格35.0億円・鑑定評価額36.6億円(2026年3月31日時点)・AM/PM/販売/基盤/オペレーター/計算期間・分配方針)edinet03ロードスターグループのデジタル証券 横浜伊勢佐木町ホテル|ロードスター証券(募集の取扱者・公式ファンドページ)。2026年9月6日時点でステータス表示は「運用中」。想定平均分配利回り(税引前)4.1%・運用期間10年(途中売却可)・最小購入単位50万円/1口・募集総額3,830,000,000円・申込期間2026年8月1日(土)〜2026年8月27日(木)。注記に『運用期間は2026年8月28日から2036年8月31日までの約10年間であり、延長した場合の運用期間は最長約20年間となります』『営業者は運用期間中、市場環境等の要因から物件の売却が出資者にとって経済合理性があると判断する場合には、物件を売却して当ファンドを早期に償還するオプションを有しています』と記載。物件は総客室数399室・所在地 神奈川県横浜市中区長者町5丁目53番・チサンホテルブランドofficial
CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-09-06募集の取扱者ロードスター証券の公式ファンドページでステータス表示が「運用中」であることを確認し status を offering→active に更新(申込期間は2026年8月27日終了・運用開始日2026年8月28日)。あわせて同ページから想定平均分配利回り(税引前)4.1%とその算出前提、運用期間2026年8月28日〜2036年8月31日(延長時最長約20年)、総客室数399室を収録。応募総額・成立口数は開示がないため満額かどうかは未確認のまま出所
  • 2026-08-29支払ラグ(pay_lag_months=3)を構造化。有価証券届出書の規定「計算期間の末日から3か月以内に分配」→目安3ヶ月EDINET S100YR0W
  • 2026-08-04ロードスターキャピタル公式の案件提供開始リリースを追加し、8月1日〜27日の募集継続を再確認出所
  • 2026-08-04イベントカレンダー用に申込期間2026年8月1日〜27日を構造化EDINET S100YR0W
  • 2026-07-18EDINET差分検知(初回走査)で未収録の新規案件を発見し、有価証券届出書(2026-07-16提出)から全項目を収録EDINET S100YR0W

この銘柄を理解するための解説

銘柄を取り上げた記事と、発行スキーム・取扱市場に関連する解説です。個別の条件は本ページの一次資料でご確認ください。

本記録の対象企業(発行体・運用会社)の方へ

本ページは、貴社に関する公開資料をもとに当サイトが作成・公開している記録です。内容の訂正・補足、物件写真のご提供、記録ステータスのご確認は、いつでも無料で承ります。ご指摘は一次資料と突き合わせのうえ、記録日時つきで反映します(掲載の削除・評価の改変には応じられません。独立した記録としての中立性を保つためです)。

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COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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