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MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄77収録発行額(判明分)3,235億円募集中7START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

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SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第41

運用中公募戸建賃貸

ケネディクス・リアルティ・トークン Kolet-1(譲渡制限付)

受益証券発行信託 / 発行 2024-07-09 / ケネディクス/KDX STパートナーズ / 一次資料に基づく記録

国内初の賃貸戸建(Kolet)を投資対象とする不動産セキュリティ・トークンの公募

予想利回り(税引前)
0.0%
募集総額
0.0億円
運用期間
0

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

PROPERTY

対象物件

1物件

Kolet(コレット)賃貸戸建ポートフォリオ

一都三県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)

スマートホーム機能を備えたKoletブランドの賃貸戸建。484戸(462物件)。国内初の賃貸戸建を投資対象とする不動産ST。発行時鑑定評価額22,335,800,000円(2024年4月30日時点・KDX公式ファンド概要)。2026年1月30日時点では22,451,800,000円(KDX公式ファンドページ)。2025年2月時点の稼働率93.4%(484戸中452戸稼働)

鑑定評価額 223.36億円地図・外観(Google マップ)↗
TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-07-16
OFFERING / 募集・発行
ANNOUNCED発表日
2024-06-07
ISSUED発行日
2024-07-09
TOTAL AMOUNT募集総額
92.51億円
UNIT PRICE1口価格
1,000,000円
UNITS口数
9,251口
CONDITIONS / 投資条件
EXPECTED YIELD予想利回り
5.4%(税引前)
DISTRIBUTION分配頻度
年2回(1月末・7月末)
PERIOD運用期間
5年
EXCESS DIST.利益超過分配
あり
SCHEMEスキーム
受益証券発行信託
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-07-28・公表記録ベース
運用中発行から 2年0ヶ月 経過償還予定まで 2年11ヶ月
発行 2024-07-09償還予定 2029-07(5年)

運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算(途中売却・期間延長等は反映していません)。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 2024-06-07案件公表実績国内初、賃貸戸建『Kolet(コレット)』を投資対象とする不動産セキ…
  2. 2024-07-09払込・発行(信託設定)実績国内初、賃貸戸建『Kolet(コレット)』を投資対象とする不動産セキ…
  3. 2026-03-01通知・お知らせ:利益超過分配の税務取扱い変更(令和7年度税制改正)に関する証券会社通知の対象銘柄実績コード 1Y39C不動産セキュリティ・トークン 分配金の取扱いに関するお知らせ(野村證…記録 2026-07-16
  4. 2029-07-09償還(予定)予定運用期間 約5年からの機械計算

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者野村證券委託者SPC(特別目的会社)アセットマネージャーケネディクス/KDX STパートナーズレンダー銀行ブロックチェーン基盤ibet for Fin受益証券発行信託 受託者株式会社SMBC信託銀行不動産信託受益権ローン受益権一般受益権(ST)投資家に販売金銭精算受益権ブロックチェーン上の記録が受益権原簿と連動投資家投資家投資家信託設定受益権発行運用ノンリコース・ローンST引受/販売委託ST代金ST販売ST投資資金
図: 本銘柄の受益証券発行信託スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
TRUSTEE

受託者(信託銀行)

株式会社SMBC信託銀行
PLATFORM

プラットフォーム

ibet for Fin
DISTRIBUTOR

販売会社

野村證券
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき22

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中7

  • 販売会社: 対象案件メタでは野村證券とSBI証券が列挙されていたが、一次資料(野村プレス・ケネディクスプレス・EDINET届出書・CoinDesk)はいずれも販売会社を野村證券のみと記載。SBI証券の取扱いは一次資料で確認できず値から除外(要再確認)
  • 公表日: 有価証券届出書提出日(2024-06-07)を採用。募集開始の公表プレス日は別途要確認
  • 申込超過の有無: 『公募及び発行完了』とあるが募集超過(応募超過)の明示的記載は未確認のためnull
  • 運用期間: 信託期間は2024-07-09〜2029-07-31(約5年1ヶ月)。整数5で近似。AM判断で早期償還または最長3年延長の可能性あり
  • 利回りの基準: 予想利回り5.4%は『税引前・利益超過分配を含む』(KDX公式ファンド概要)。税引後利回りは未開示
  • 投資家優待: 優待は一次資料に記載なくnull(住宅アセットのため無しと推定・明示確認なし)
  • START上場: 『譲渡制限付』のため大阪デジタルエクスチェンジSTART上場対象外と判断しfalse。明示的な非上場記載の一次確認は未取得

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-07-16レコード最終更新

個別の変更イベントは今後この欄に記録日つきで蓄積します(現時点はレコードの最終更新日のみ)。

本記録の対象企業(発行体・運用会社)の方へ

本ページは、貴社に関する公開資料をもとに当サイトが作成・公開している記録です。内容の訂正・補足、物件写真のご提供、記録ステータスのご確認は、いつでも無料で承ります。ご指摘は一次資料と突き合わせのうえ、記録日時つきで反映します(掲載の削除・評価の改変には応じられません。独立した記録としての中立性を保つためです)。

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COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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