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MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄77収録発行額(判明分)3,235億円募集中7START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

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SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第42

運用中公募商業

三井物産グループのデジタル証券~イオン大宮~(譲渡制限付)

受益証券発行信託 / 三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社 / 一次資料に基づく記録

底地(土地のみ)のデジタル証券化として日本初(発行体プレスリリース)

予想利回り(税引前)
0.0%
募集総額
0.0億円
運用期間
0

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

PROPERTY

対象物件

1物件

イオン大宮店(底地)

埼玉県さいたま市北区櫛引町二丁目574番1

大型商業施設「イオン大宮店」の底地(土地のみ)。敷地面積46,475.54㎡。賃借人はイオンリテール株式会社で、2026年6月30日~2076年6月26日(約50年)の事業用定期借地権契約に基づき固定賃料(月次固定地代)を収受する設計。借入予定のLTVは58.1%(メディア報)。底地のデジタル証券化としては日本初とされる。

TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-07-16
OFFERING / 募集・発行
ANNOUNCED発表日
2026-05-12
TOTAL AMOUNT募集総額
35.60億円
UNIT PRICE1口価格
10,000円
UNITS口数
356,000口
CONDITIONS / 投資条件
EXPECTED YIELD予想利回り
3.4%(税引前)
PERIOD運用期間
5年
PERKS優待
10口保有につき毎年500 WAON POINT(投資金額×0.5%相当)
SCHEMEスキーム
受益証券発行信託
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-07-28・公表記録ベース

発行日が未確認のため、運用タイムラインは表示していません。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 2026-05-12案件公表実績【日本初・底地のデジタル証券化】大型商業施設「イオン大宮店」に10万…

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社(ALTERNA)委託者SPC(特別目的会社)アセットマネージャー三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社レンダー銀行ブロックチェーン基盤ibet for Fin受益証券発行信託 受託者オルタナ信託株式会社不動産信託受益権ローン受益権一般受益権(ST)投資家に販売金銭精算受益権ブロックチェーン上の記録が受益権原簿と連動投資家投資家投資家信託設定受益権発行運用ノンリコース・ローンST引受/販売委託ST代金ST販売ST投資資金
図: 本銘柄の受益証券発行信託スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
TRUSTEE

受託者(信託銀行)

オルタナ信託株式会社
PLATFORM

プラットフォーム

ibet for Fin
DISTRIBUTOR

販売会社

三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社(ALTERNA)
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき19

  • スキーム
    press確認日 2026-07-15
  • アセット区分
    press確認日 2026-07-15
  • 物件名
    press確認日 2026-07-15
  • 所在地
    press確認日 2026-07-15
  • 物件詳細
    press確認日 2026-07-15
  • 鑑定評価額約86億円・概数
    press確認日 2026-07-15
  • 運用会社
    press確認日 2026-07-15
  • 受託者
    press確認日 2026-07-15
  • 基盤(発行基盤)
    press確認日 2026-07-15
  • 公表日
    press確認日 2026-07-15
  • 募集総額356,000口×10,000円=35.6億円
    press確認日 2026-07-15
  • 1口価格1口10,000円・最低10口=100,000円
    press確認日 2026-07-15
  • 発行口数
    press確認日 2026-07-15
  • 予想利回り
    press確認日 2026-07-15
  • 利回りの基準
    press確認日 2026-07-15
  • 運用期間約5年1ヶ月・2031年7月31日償還予定
    press確認日 2026-07-15
  • 投資家優待
    press確認日 2026-07-15
  • START上場譲渡制限付につきSTART非上場と判断
    press確認日 2026-07-15
  • 特記事項発行体プレスで「日本初・底地のデジタル証券化」と明記
    press確認日 2026-07-15

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中8

  • 発行日(信託設定/払込)運用開始日/STO発行日の一次確認。募集期間は2026-05-12 07:00~2026-06-18 13:00とメディア報。運用期間約5年1ヶ月・2031-07-31償還から運用開始≈2026-06-30と推定されるが一次未確認
  • 申込超過の有無申込超過の有無・完売状況が未確認
  • 分配頻度投資家への分配頻度が未確認。地代は月次固定との記載のみ
  • 利益超過分配利益超過分配の有無が未確認。底地案件のため通常は限定的と思われるが推測せず
  • 販売会社自己募集/取扱金融商品取引業者の正確な内訳が未確認
  • ステータス募集終了・借地権開始2026-06-30から2026-07-15時点でactiveと判断。運用開始日と完売の一次確認が必要
  • EDINET有価証券届出書/ALTERNA公式の受益権発行届出目論見書(関東財務局提出)での最終クロスチェック(イオン大宮の目論見書PDFは今回未取得)
  • 要確認注記:task付与のissue_date「2024-08」は本案件の実際(2026年募集)と不一致。id/ファイル名は指示どおり据え置き。

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-07-16レコード最終更新

個別の変更イベントは今後この欄に記録日つきで蓄積します(現時点はレコードの最終更新日のみ)。

本記録の対象企業(発行体・運用会社)の方へ

本ページは、貴社に関する公開資料をもとに当サイトが作成・公開している記録です。内容の訂正・補足、物件写真のご提供、記録ステータスのご確認は、いつでも無料で承ります。ご指摘は一次資料と突き合わせのうえ、記録日時つきで反映します(掲載の削除・評価の改変には応じられません。独立した記録としての中立性を保つためです)。

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COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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