UPDATE分配・元本トラッカーを公開しました(令和7年度税制改正対応)詳しく →
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MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄77収録発行額(判明分)3,235億円募集中7START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

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SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第46

運用中プロ向け私募レジデンス

rengaプロ第3号ファンド(プロ向け不動産STOファンド)

匿名組合(電子記録移転権利) / 発行 2024-12 / デジタル証券株式会社 / 一次資料に基づく記録

プロ向け不動産STOファンド(適格機関投資家等特例業務)

第一生命保険株式会社が適格機関投資家として全額出資

株式会社三菱UFJ銀行がノンリコースローンを提供

OwnerShip(オーナーシップ株式会社)の不動産STOシステムで組成

匿名組合営業者はrengaプロ第3号合同会社(GK)、デジタル証券株式会社がファンド関連事務を受託

予想利回り
募集総額
運用期間

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

PROPERTY

対象物件

2物件

東京都内

東京都内

東京都内のレジデンス7棟。個別の物件名・所在地・戸数・鑑定評価額はプロ向け私募のため非開示(一次資料で未確認)

神奈川県内

神奈川県内

神奈川県内の学生マンション1棟。個別の物件名・所在地・戸数・鑑定評価額は非開示(一次資料で未確認)

TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-07-16
OFFERING / 募集・発行
ANNOUNCED発表日
2024-12-19
ISSUED発行日
2024-12
CONDITIONS / 投資条件
SCHEMEスキーム
匿名組合(電子記録移転権利)
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-07-28・公表記録ベース
運用中発行から 1年7ヶ月 経過
発行 2024-12償還予定 償還予定 未確認

運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算(途中売却・期間延長等は反映していません)。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 2024-12払込・発行(信託設定)実績rengaプロ第3号ファンド(プロ向け不動産STOファンド)を組成い…
  2. 2024-12-19案件公表実績rengaプロ第3号ファンド(プロ向け不動産STOファンド)を組成い…

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者デジタル証券株式会社(プロ投資家向け私募・第一生命保険株式会社が適格機関投資家として全額出資)営業者(合同会社/GK)不動産信託受益権匿名組合出資持分(ST)投資家に販売アセットマネージャーデジタル証券株式会社レンダー銀行ブロックチェーン基盤OwnerShip投資家投資家投資家権利は電子的に記録・移転運用ローンST販売ST投資資金
図: 本銘柄のGK-TK(匿名組合)型スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
ASSET MANAGER

運用会社

TRUSTEE

受託者(信託銀行)

確認中
PLATFORM

プラットフォーム

OwnerShip
DISTRIBUTOR

販売会社

デジタル証券株式会社(プロ投資家向け私募・第一生命保険株式会社が適格機関投資家として全額出資)
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき12

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中5

  • 受託者匿名組合型STのため信託銀行の受託者は不在の可能性が高いが、スキーム詳細の一次確認は未取得
  • 投資家優待優待の有無は一次資料で未確認。宿泊優待付きは別ファンドの一般向けrenga第3号であり本件とは別
  • START上場プロ向け私募・譲渡制限のためSTART非上場と推定、明示的な一次確認は未取得
  • ステータス2024-12-19に組成完了=運用中と推定しactiveとしたが、償還時期等の一次確認は未取得
  • 要確認電子記録移転権利/電子記録移転有価証券表示権利等の別(匿名組合持分のトークン化=電子記録移転権利と判断したが、届出書等での明示的なST該当区分の確認は未取得。ST該当性要確認)

未開示発行体が公開していない/確認不能4

  • 対象物件/戸数/appraisal_value_jpy(プロ向け私募のため個別物件情報は非開示)
  • 募集総額/unit_price_jpy/units/oversubscribed(募集額・出資総額・1口価格・口数はいずれも非開示、EDINET届出も適格機関投資家等特例業務のため免除で存在せず)
  • 予想利回り/yield_basis/distribution_frequency/planned_period_years/excess_profit_distribution(すべて非開示)
  • yield/dist_freq/amount/unit_price/perks/trustee: 2026-07-16再調査するも一次資料で未確認(公式ニュースページ・PR TIMES・公式リリースPDF 20241219.pdf・renga公式ファンド一覧を確認したがいずれも投資条件の記載なし。renga公式ファンド一覧にプロ向けファンドは非掲載。検索で出る利回り6.5%/年2回分配等は一般向けrenga第3号(ホテル)の情報であり本件とは別ファンド)

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-07-16レコード最終更新

個別の変更イベントは今後この欄に記録日つきで蓄積します(現時点はレコードの最終更新日のみ)。

本記録の対象企業(発行体・運用会社)の方へ

本ページは、貴社に関する公開資料をもとに当サイトが作成・公開している記録です。内容の訂正・補足、物件写真のご提供、記録ステータスのご確認は、いつでも無料で承ります。ご指摘は一次資料と突き合わせのうえ、記録日時つきで反映します(掲載の削除・評価の改変には応じられません。独立した記録としての中立性を保つためです)。

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COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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