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MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄79収録発行額(判明分)3,539億円募集中1START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

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SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第30 / START 1A0A

運用中公募ホテル

ケネディクス・リアルティ・トークン ドーミーイン神戸元町(デジタル名義書換方式)

受益証券発行信託 / 発行 2023-12-22 / ケネディクス/KDX STパートナーズ / 一次資料に基づく記録

大阪デジタルエクスチェンジ(ODX)の私設取引システム「START」における国内初のセキュリティ・トークン流通市場の第1号取扱銘柄(2023-12-25売買開始。いちごのレジデンストークンと同時上場)

予想利回り
募集総額
35.2億円
運用期間

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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PROPERTY

対象物件

1物件

天然温泉 浪漫湯 ドーミーイン神戸元町

兵庫県神戸市(元町。阪神本線「元町」駅から徒歩約4分)

都市型観光ホテル。全284室。ケネディクスグループがSPCを通じ共有持分(過半)を保有する物件を裏付け資産とする単一不動産ファンド。信託の償還予定日は2038年8月期末日(2038-08-31、発行2023-12-22から約14年8ヶ月)。竣工年・鑑定評価額・取得価格・共有持分割合は公式概要PDF内にあり本文未取得のため未確認。

TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-08-29
OFFERING / 募集・発行
ISSUED発行日
2023-12-22
TOTAL AMOUNT募集総額
35.20億円
UNIT PRICE1口価格
100,000円
UNITS口数
35,200口
CONDITIONS / 投資条件
DISTRIBUTION分配頻度
年2回(2月末・8月末)
EXCESS DIST.利益超過分配
あり
LISTINGSTART上場
あり(コード 1A0A)
SCHEMEスキーム
受益証券発行信託
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-09-15・公表記録ベース
運用中発行から 2年8ヶ月 経過
発行 2023-12-22償還予定 償還予定 未確認

運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算(途中売却・期間延長等は反映していません)。

SECONDARY MARKET / START二次流通(ODX公表値・基準日 2026-09-15
基準価格
95,000
NAV(直近公表)
145,867
対NAV(当サイト計算)
34.9%
次回予想分配金
2,350円/口
支払日 2026-10-30
発行済数量
35,200
保有者人数
922

注記(ODX公表値の読み方): 2026-09-16(水・次営業日)に適用される基準価格95,000円で、前回記録(2026-09-14適用分)から変更なし。当銘柄は9/14・9/15ともセッション1で95,000円・2口(各190,000円)の約定があり、終値はいずれも95,000円で終値の前日比は表示なし(横ばい)。9/7から9/15まで7営業日続けて95,000円で約定しており、適用される基準価格も9/8〜9/16適用分まで7営業日連続で95,000円である。9月の10営業日(9/2〜9/15)のうち約定があったのは9営業日で計24口・2,280,000円。詳細ページの『配当金/分配金支払日』2026-10-30・『配当金/分配金(予想/次回)』2,350円の表示は継続。2026-08-31は当銘柄の2026年8月期(第5期)の権利確定日だったが、運用会社KDX STパートナーズの公式ファンドページは2026-09-15時点でも決算ハイライトを2026年2月期(第4期)の値のまま表示し、第5期欄は空欄で確定分配金は未公表である。同ページの確定分配金の公表実績は第1期2024-09-30・第2期2025-03-31・第3期2025-09-30・第4期2026-03-31で、8月期は9月末に公表されてきた。当サイトは予定を先取りせず、公表を待って収録する。1口当たり基準価額145,867円・発行済数量35,200口・保有者人数922人はいずれも変更なし。START市場は売買が薄く、少数の約定でも基準価格が動きうる点に留意。当サイトは値動きの原因を推定しない.

STARTコード 1A0A / ISIN JP8000010002 / 出所: ODX START 銘柄詳細 ↗ / 基準価格は前営業日の最終値段等に基づくODX公表値。売買を推奨するものではありません。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 2023-12-22払込・発行(信託設定)実績ケネディクス・リアルティ・トークン ドーミーイン神戸元町 ファンド情…
  2. 日付未取得START上場(二次流通開始)未取得STARTコード 1A0A

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者大和証券委託者SPC(特別目的会社)アセットマネージャーケネディクス/KDX STパートナーズレンダー銀行ブロックチェーン基盤ibet for Fin受益証券発行信託 受託者株式会社SMBC信託銀行不動産信託受益権ローン受益権一般受益権(ST)投資家に販売金銭精算受益権ブロックチェーン上の記録が受益権原簿と連動投資家投資家投資家信託設定受益権発行運用ノンリコース・ローンST引受/販売委託ST代金ST販売ST投資資金
図: 本銘柄の受益証券発行信託スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
TRUSTEE

受託者(信託銀行)

株式会社SMBC信託銀行
PLATFORM

プラットフォーム

ibet for Fin
DISTRIBUTOR

販売会社

大和証券
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき19

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中8

  • 公表日募集告知日の一次確認未取得
  • 申込超過の有無募集超過の有無 未確認
  • 予想利回り/ yield_basis(募集時の予想分配金利回りの明示%を一次資料で未取得。公式運用予想では1口当たり半期分配金2,350円=2026年8月期・2027年2月期予想で、利益超過分配〔2026-04-01以降は元本払戻に変更〕を含む)
  • 運用期間償還予定日2038-08-31は確認済。発行2023-12-22からの信託期間は約14.7年だが年数の一次記載は未取得のためnull
  • 鑑定評価額/ 竣工年 / 取得価格 / 共有持分割合(公式概要PDF未取得)
  • 投資家優待宿泊優待の有無 未確認
  • STARTコードODX銘柄コード/ISIN未確定。ODX銘柄詳細ページ候補 isin=JP8000010002 は本銘柄か要確認
  • EDINET有価証券届出書(株式会社KST7)での募集額・口数・利回り・信託期間の最終クロスチェック

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

SOURCES / 出所
01ケネディクス・リアルティ・トークン ドーミーイン神戸元町 ファンド情報(公式・KDX ST)official02「ケネディクス・リアルティ・トークン ドーミーイン神戸元町(デジタル名義書換方式)」ケネディクス株式会社プレスリリース(発行者:株式会社KST7・年2回分配・計算期間)press03ドーミーイン神戸元町ST 記事(募集額35.2億円・1口10万円・ODX START)media04ケネディクス、SMBC信託銀行、大和証券が不動産セキュリティ・トークンで協業──ST国内初の流通市場ODX「START」で取り扱い(CoinDesk JAPAN)media05ODX「START」第1号案件の公募型不動産STに係る協業について(2023-12-25売買開始・大和証券引受・SMBC信託銀行)media06ODX START 銘柄詳細(STARTコード・基準価格・NAV等)official07不動産ST 権利落日等 一覧(2026年8月)(大阪デジタルエクスチェンジ 2026-08-18公表)。1A0A JP8000010002 KDXSTドーミーイン神戸元町は 権利付売買最終日2026-08-27・権利落日2026-08-28・権利確定日2026-08-31、次回は権利付売買最終日2027-02-24・権利落日2027-02-25、権利確定日は毎年2月末日および8月31日。当月に権利落ちを迎えるのはSTART上場7銘柄中で当銘柄のみ。権利落日の基準価格は権利付売買最終日の最終価格等をもとに算出した基準価格から、資産運用会社等が権利落時点で公表している1口当たり予想分配金(利益配当+元本払戻し額の合計額)相当分を減じた価格(業務規程第12条第2項)official08[セキュリティトークン]新規取扱銘柄概要(2023年11月20日公表・大阪デジタルエクスチェンジ 銘柄審査管理部)。1A0A KDXSTドーミーイン神戸元町は「セキュリティトークンのプラットフォーム ibet for Fin」・発行口数35,200口・1口当たり発行価格100,000円・発行価額の総額3,361,600,000円・受益権原簿管理人SMBC信託銀行・ST-Nominator大和証券・取引開始予定日2023年12月25日。同日公表の1A0C いちごRTは「Progmat」official
CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-08-29支払ラグ(pay_lag_months=0)を構造化。有価証券届出書の規定「信託配当支払日とは、計算期日をいいます」=支払は計算期日EDINET S100SB9N
  • 2026-08-19ODX公表『不動産ST 権利落日等 一覧(2026年8月)』を出所に追加。2026年8月期(計算期日2026-08-31)の権利付売買最終日2026-08-27・権利落日2026-08-28を確認。数値の変更はなし出所

この銘柄を理解するための解説

銘柄を取り上げた記事と、発行スキーム・取扱市場に関連する解説です。個別の条件は本ページの一次資料でご確認ください。

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COLOPHON / この記録について

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