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MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄77収録発行額(判明分)3,235億円募集中7START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

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SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第39 / START 1A0D

運用中公募レジデンス

いちご・レジデンス・トークン -西麻布・代々木・八丁堀・上野・門前仲町・阿佐ヶ谷・金町-(デジタル名義書換方式)

受益証券発行信託 / 発行 2024-05-23 / いちご投資顧問株式会社 / 一次資料に基づく記録

予想利回り
募集総額
0.0億円
運用期間

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

PROPERTY

対象物件

7物件

GRAN PASEO西麻布

東京都港区西麻布

2022年12月竣工。市区は物件名・報道より(番地・個別鑑定評価額は未確認)

GRAN PASEO代々木

東京都渋谷区代々木

2023年3月竣工。番地・個別鑑定評価額は未確認

GRAN PASEO八丁堀Ⅱ

東京都中央区八丁堀

2023年7月竣工。番地・個別鑑定評価額は未確認

GRAN PASEO上野

東京都台東区東上野

2023年7月竣工。番地・個別鑑定評価額は未確認

GRAN PASEO門前仲町Ⅱ

東京都江東区門前仲町

2023年1月竣工。番地・個別鑑定評価額は未確認

GRAN PASEO阿佐ヶ谷

東京都杉並区阿佐谷

2022年12月竣工。番地・個別鑑定評価額は未確認

GRAN PASEO金町

東京都葛飾区金町

2023年5月竣工。番地・個別鑑定評価額は未確認。投資対象不動産7物件の総額 約102億円(運用資産総額 約102.60億円)

TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-07-16
OFFERING / 募集・発行
ANNOUNCED発表日
2024-04-22
ISSUED発行日
2024-05-23
TOTAL AMOUNT募集総額
31.56億円
UNIT PRICE1口価格
95,000円
UNITS口数
33,225口
CONDITIONS / 投資条件
DISTRIBUTION分配頻度
年2回(1月末・7月末の各基準日/半年ごと)
PERKS優待
なし
LISTINGSTART上場
あり(コード 1A0D)
SCHEMEスキーム
受益証券発行信託
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-07-28・公表記録ベース
運用中発行から 2年2ヶ月 経過
発行 2024-05-23償還予定 償還予定 未確認

運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算(途中売却・期間延長等は反映していません)。

SECONDARY MARKET / START二次流通(ODX公表値・基準日 2026-07-29
基準価格
75,000
NAV(直近公表)
110,765
対NAV(当サイト計算)
32.3%
次回予想分配金
495円/口
支払日 2026-09-30
発行済数量
33,225
保有者人数
1,735

STARTコード 1A0D / ISIN JP8000050008 / 出所: ODX START 銘柄詳細 ↗ / 基準価格は前営業日の最終値段等に基づくODX公表値。売買を推奨するものではありません。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 2024-04-22案件公表実績銘柄詳細 いちごレジデンストークン西麻布・代々木他5件(大阪デジタル…
  2. 2024-05-23払込・発行(信託設定)実績銘柄詳細 いちごレジデンストークン西麻布・代々木他5件(大阪デジタル…
  3. 日付未取得START上場(二次流通開始)未取得STARTコード 1A0D

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者SBI証券委託者SPC(特別目的会社)アセットマネージャーいちご投資顧問株式会社レンダー銀行ブロックチェーン基盤Progmat受益証券発行信託 受託者三菱UFJ信託銀行株式会社不動産信託受益権ローン受益権一般受益権(ST)投資家に販売金銭精算受益権ブロックチェーン上の記録が受益権原簿と連動投資家投資家投資家信託設定受益権発行運用ノンリコース・ローンST引受/販売委託ST代金ST販売ST投資資金
図: 本銘柄の受益証券発行信託スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
ASSET MANAGER

運用会社

TRUSTEE

受託者(信託銀行)

三菱UFJ信託銀行株式会社
PLATFORM

プラットフォーム

Progmat
DISTRIBUTOR

販売会社

SBI証券
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき17

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中8

  • 運用期間運用期間に情報の食い違い。PR TIMES補足では『約5年2か月』、別報道では運用期間2024/5/23~2031/7/31=約7年2か月。EDINET有価証券届出書での確定が必要
  • 利益超過分配ODXに元本払戻し額の欄はあるが当該回の内訳が空欄。利益超過分配の有無は目論見書で要確認
  • 1口価格発行価額総額3,156,375,000円÷発行済33,225口=95,000円で確定。ただし公式サイト表記は『一口当たり投資金額10万円』の丸め。目論見書上の発行価額での最終確認が望ましい
  • 申込超過の有無募集超過の有無は未確認
  • 運用会社組成時AMはいちご投資顧問株式会社。現在のODX表示は運用会社=いちごリアルティマネジメント株式会社。社名変更の可能性あり要確認。発行者=合同会社ISTレジデンス4/IRS4系SPCの正式表記も要確認
  • 販売会社当初取扱=SBI証券。ODX取扱証券会社一覧では流通市場でSBI証券・大和証券が○表示。販売と流通の区別を要確認
  • 対象物件番地(個別物件の鑑定評価額・正確な所在地は未取得。市区は物件名・報道からの推定)
  • EDINET有価証券届出書/報告書での全項目クロスチェック(今回はODX公式・いちご公式・PR TIMESで確認)

未開示発行体が公開していない/確認不能1

  • 予想利回り/ terms.yield_basis(2026-07-16再調査するも一次資料で未確認。EDINET有価証券届出書S100TAY3=2024-04-22提出・全125頁を全文確認したが想定利回り%の記載なし。発行者(委託者・合同会社IRS4)の補足説明資料2024-04-22は一般受益権1口当たり予想分配金(税引前)のみ開示: 第1期2024/5/23~2025/1/31・254日間=2,793円、第2期2025/2/1~2025/7/31・181日間=2,052円。%換算は分母(発行価額95,000円か投資金額10万円か)と年率換算方法の選択を要する推計となるため不採用。media分析の約4.0%税引前はこの予想分配金と整合的だが、明示%を記載した一次資料は存在しない。なお旧メモのODX基準価格76,000円・NAV110,765円・第3期実績1,984円/口・第4期予想495円・第5期予想504円は現時点の運用実績値)

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-07-16レコード最終更新

個別の変更イベントは今後この欄に記録日つきで蓄積します(現時点はレコードの最終更新日のみ)。

本記録の対象企業(発行体・運用会社)の方へ

本ページは、貴社に関する公開資料をもとに当サイトが作成・公開している記録です。内容の訂正・補足、物件写真のご提供、記録ステータスのご確認は、いつでも無料で承ります。ご指摘は一次資料と突き合わせのうえ、記録日時つきで反映します(掲載の削除・評価の改変には応じられません。独立した記録としての中立性を保つためです)。

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COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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