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MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄79収録発行額(判明分)3,539億円募集中1START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

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SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第43 / START 1A0H

運用中公募レジデンス

いちご・レジデンス・トークン-市谷仲之町・文京小日向・駒場東大前・西新宿・清澄白河・浅草橋・三ノ輪-(デジタル名義書換方式)

受益証券発行信託 / 発行 2024-10-24 / いちごリアルティマネジメント株式会社(2025-06-30 ODX公表の資産運用会社変更後の運用会社。組成時=いちご投資顧問株式会社) / 一次資料に基づく記録

受益証券発行信託(デジタル名義書換方式)・裏付は合同会社ISTレジデンス5を営業者とする匿名組合出資

BOOSTRY主導のデジタル証券基盤(ibet for Fin)で発行・移転・償還を記録

ODX「START」上場銘柄・取引開始日2024年10月25日(当初取扱=SBI証券)

予想利回り
3.0%
募集総額
37.5億円
運用期間
5

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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PROPERTY

対象物件

7物件

GRAN PASEO市谷仲之町

東京都新宿区市谷仲之町4番2号

共同住宅・鉄筋コンクリート造。2023年12月11日竣工(登記簿上新築時点)。都営地下鉄新宿線「曙橋」駅徒歩5分・大江戸線「牛込柳町」駅徒歩8分。鑑定評価額は2024年8月1日を価格時点とする不動産鑑定評価書に基づく

鑑定評価額 14.10億円地図・外観(Google マップ)↗

GRAN PASEO文京小日向

東京都文京区小日向二丁目1番30号

共同住宅・鉄筋コンクリート造。2023年3月10日竣工。第一種低層住居専用地域。7物件中最大の鑑定評価額。価格時点2024年8月1日

鑑定評価額 30.50億円地図・外観(Google マップ)↗

GRAN PASEO駒場東大前

東京都目黒区駒場一丁目13番9号

共同住宅・鉄筋コンクリート造。2023年11月8日竣工。価格時点2024年8月1日

鑑定評価額 14.80億円地図・外観(Google マップ)↗

GRAN PASEO西新宿

東京都新宿区西新宿八丁目9番8号

共同住宅・鉄筋コンクリート造。2024年1月22日竣工。価格時点2024年8月1日

鑑定評価額 11.80億円地図・外観(Google マップ)↗

GRAN PASEO清澄白河

東京都江東区平野三丁目8番8号

共同住宅・鉄筋コンクリート造。2021年10月7日竣工(7物件中最も古い)。価格時点2024年8月1日

GRAN PASEO浅草橋Ⅱ

東京都台東区浅草橋二丁目25番8号

共同住宅・鉄筋コンクリート造。2023年12月1日竣工。価格時点2024年8月1日

鑑定評価額 24.80億円地図・外観(Google マップ)↗

GRAN PASEO三ノ輪

東京都台東区三ノ輪一丁目1番5号

共同住宅・鉄筋コンクリート造。2024年3月5日竣工(7物件中最も新しい)。価格時点2024年8月1日。案件名では「PASEO三ノ輪」表記だが交付書面上の物件名称は「GRAN PASEO三ノ輪」

鑑定評価額 13.80億円地図・外観(Google マップ)↗
TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-08-29
OFFERING / 募集・発行
ISSUED発行日
2024-10-24
TOTAL AMOUNT募集総額
37.46億円
UNIT PRICE1口価格
100,000円
UNITS口数
39,434口
CONDITIONS / 投資条件
EXPECTED YIELD予想利回り
3.01%
DISTRIBUTION分配頻度
年2回(計算期日は毎年4月末日・10月末日、初回計算期日は2025年4月末日)
PERIOD運用期間
5年
EXCESS DIST.利益超過分配
あり
LISTINGSTART上場
あり(コード 1A0H)
SCHEMEスキーム
受益証券発行信託
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-09-15・公表記録ベース
運用中発行から 1年10ヶ月 経過償還予定まで 3年1ヶ月
発行 2024-10-24償還予定 2029-10(5年)

運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算(途中売却・期間延長等は反映していません)。

SECONDARY MARKET / START二次流通(ODX公表値・基準日 2026-09-15
基準価格
77,990
NAV(直近公表)
105,497
対NAV(当サイト計算)
26.1%
次回予想分配金
2,018円/口
支払日 2026-12-30
発行済数量
39,434
保有者人数
1,566

注記(ODX公表値の読み方): 2026-09-16(水・次営業日)に適用される基準価格77,990円で、前回記録(2026-09-14適用分)から変更なし。当銘柄は9/10から9/15まで4営業日続けて出来高0で、適用される基準価格は9/14・9/15・9/16適用分と77,990円で据え置かれている(9/9の約定=セッション2・78,000円・2口が9月の直近の約定)。詳細ページの『配当金/分配金(予想/次回)』2,018円・支払日2026-12-30の表示は継続。1口当たり基準価額105,497円・発行済数量39,434口・保有者人数1,566人はいずれも変更なし。START市場は売買が薄く、少数の約定でも基準価格が動きうる点に留意。当サイトは値動きの原因を推定しない.

STARTコード 1A0H / ISIN JP8000080005 / 出所: ODX START 銘柄詳細 ↗ / 基準価格は前営業日の最終値段等に基づくODX公表値。売買を推奨するものではありません。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 2024-10-24払込・発行(信託設定)実績いちご・レジデンス・トークン-市谷仲之町ほか-(デジタル名義書換方式…
  2. 日付未取得START上場(二次流通開始)未取得STARTコード 1A0H
  3. 2029-10-24償還(予定)予定運用期間 約5年からの機械計算

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者SBI証券委託者SPC(特別目的会社)アセットマネージャーいちごリアルティマネジメント株式会社(2025-06-30 ODX公表のレンダー銀行ブロックチェーン基盤ibet for Fin受益証券発行信託 受託者株式会社SMBC信託銀行不動産信託受益権ローン受益権一般受益権(ST)投資家に販売金銭精算受益権ブロックチェーン上の記録が受益権原簿と連動投資家投資家投資家信託設定受益権発行運用ノンリコース・ローンST引受/販売委託ST代金ST販売ST投資資金
図: 本銘柄の受益証券発行信託スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
TRUSTEE

受託者(信託銀行)

株式会社SMBC信託銀行
PLATFORM

プラットフォーム

ibet for Fin
DISTRIBUTOR

販売会社

SBI証券
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき20

  • スキーム
    official確認日 2026-07-15
  • アセット区分
    official確認日 2026-07-15
  • 対象物件
    official確認日 2026-07-15
  • 対象物件
    official確認日 2026-07-15
  • 対象物件
    official確認日 2026-07-15
  • 対象物件
    official確認日 2026-07-15
  • 運用会社現在の運用会社=いちごリアルティマネジメント株式会社(ODX銘柄詳細 2026-07-30時点)。ODXは2025-06-30に当該3銘柄の「資産運用会社の変更について」を公表しており、組成時の資産運用会社=いちご投資顧問株式会社から変更されている
    official確認日 2026-07-15
  • 受託者
    official確認日 2026-07-15
  • 基盤(発行基盤)
    official確認日 2026-07-15
  • 販売会社
    official確認日 2026-07-15
  • 発行日(信託設定/払込)
    official確認日 2026-07-15
  • 募集総額
    official確認日 2026-07-15
  • 1口価格
    official確認日 2026-07-15
  • 発行口数
    official確認日 2026-07-15
  • 分配頻度
    official確認日 2026-07-15
  • 利益超過分配
    official確認日 2026-07-15
  • START上場
    official確認日 2026-07-15
  • 特記事項
    official確認日 2026-07-15
  • STARTコードODX銘柄詳細で STARTコード 1A0H/ISIN JP8000080005 を一次資料で確認(SBI証券交付書面上の2814Dは販売時の銘柄コード)
    official確認日 2026-07-15
  • terms.pay_lag_months有価証券届出書の規定「信託配当支払日(…各計算期日…)に配当」=支払は計算期日
    official確認日 2026-07-15

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中7

  • 公表日有価証券届出書提出日/プレス公表日の一次確認が未取得
  • 申込超過の有無募集額超過の有無は交付書面から確認できず
  • 予想利回り公式ファンドページの予想年間分配金3,010円/口÷発行価格100,000円=3.01%として算出。交付書面には予想利回りの明示なし
  • 利回りの基準3,010円が税引前/税引後か、利益超過分配を含むかは公式ページに明記なし
  • 運用期間原則として信託計算期間2029年10月期に全物件売却→償還の方針=約5年。信託期間満了日は2031年10月31日、借入延長時は最長2032年10月まで運用期間延長の可能性
  • ステータス2024年10月発行・運用中と判断してactive。EDINET有価証券報告書等での最新状況クロスチェックは未実施
  • 要確認運用資産総額(プレスは約114億円=取得価格ベースと推定。交付書面の投資対象不動産鑑定評価額合計は12,280百万円=約123億円で定義差あり)

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-08-29支払ラグ(pay_lag_months=0)を構造化。有価証券届出書の規定「信託配当支払日(…各計算期日…)に配当」=支払は計算期日EDINET S100UE49
  • 2026-07-30運用会社をいちごリアルティマネジメント株式会社に修正(ODX 2025-06-30「資産運用会社の変更について(いちごRT芝公園…、いちごRT西麻布…、いちごRT仲之町…)」およびODX銘柄詳細の運用会社欄)。STARTコード1A0HをODX銘柄詳細で一次確認済みに変更出所

この銘柄を理解するための解説

銘柄を取り上げた記事と、発行スキーム・取扱市場に関連する解説です。個別の条件は本ページの一次資料でご確認ください。

本記録の対象企業(発行体・運用会社)の方へ

本ページは、貴社に関する公開資料をもとに当サイトが作成・公開している記録です。内容の訂正・補足、物件写真のご提供、記録ステータスのご確認は、いつでも無料で承ります。ご指摘は一次資料と突き合わせのうえ、記録日時つきで反映します(掲載の削除・評価の改変には応じられません。独立した記録としての中立性を保つためです)。

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COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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