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MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄77収録発行額(判明分)3,235億円募集中7START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

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SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第75

募集中公募物流

大和ハウスLogiトークン-門真・富里-(デジタル名義書換方式)

受益証券発行信託 / 発行 2026-07-30 / 大和ハウス不動産投資顧問 / 一次資料に基づく記録

予想利回り
0.0%
募集総額
0.0億円
運用期間
0

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

PROPERTY

対象物件

2物件

Dプロジェクト門真Ⅳ

大阪府門真市北島東町13番1

BTS型物流施設。鉄骨造4階建、2020年11月建築、敷地10,629.77㎡・延床17,022.90㎡。第二京阪道路「門真」IC約1.2km。テナントは株式会社ファンケル(化粧品・健康食品)、定期建物賃貸借契約2020年11月30日~2035年11月29日(15年)・原則中途解約不可。鑑定評価額7,990,000千円(2026年5月31日時点)

鑑定評価額 79.90億円地図・外観(Google マップ)↗

Dプロジェクト富里

千葉県富里市美沢7番2、3

BTS型物流施設。鉄骨・鉄筋コンクリート造6階建、2015年4月建築、敷地18,791.02㎡・延床36,335.21㎡。東関東自動車道「富里」IC約2.0km、成田空港至近。テナントは東京納品代行株式会社(ファッション・アパレル3PL)、賃貸借期間開始2026年2月1日・5年毎に賃料改定協議。鑑定評価額7,590,000千円(2026年5月31日時点)

鑑定評価額 75.90億円地図・外観(Google マップ)↗
TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-07-16
OFFERING / 募集・発行
ANNOUNCED発表日
2026-06-29
ISSUED発行日
2026-07-30
TOTAL AMOUNT募集総額
77.31億円
UNIT PRICE1口価格
100,000円
UNITS口数
77,310口
CONDITIONS / 投資条件
EXPECTED YIELD予想利回り
4.1%
予想分配金利回り(年換算)。第1期(2027年2月期)4.1%・第2期(2027年8月期)4.1%。算出式は「(一般受益権1口あたり分配金÷運用日数×365日)÷100,000円」。1口あたり予想分配金は第1期2,403円(うち利益配当235円・元本の一部払戻2,168円)、第2期2,057円(うち利益配当366円・元本の一部払戻1,691円)。うち利益配当利回りは第1期0.4%・第2期0.7%(出所: 大和ハウス不動産投資顧問 補足説明資料の業績予想・分配金予想表)
DISTRIBUTION分配頻度
年2回(毎年2月末・8月末が権利確定日、支払は翌々月応当日。初回計算期日は2027年2月期末)
PERIOD運用期間
5年
SCHEMEスキーム
受益証券発行信託
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-07-28・公表記録ベース
募集中発行前(2026-07-30 発行予定)
発行 2026-07-30償還予定 2031-07(5年)

運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算(途中売却・期間延長等は反映していません)。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 2026-06-29案件公表実績大和ハウスLogiトークン-門真・富里-(デジタル名義書換方式)商品…
  2. 2026-07-30払込・発行(信託設定)予定大和ハウスLogiトークン-門真・富里-(デジタル名義書換方式)商品…
  3. 2031-07-30償還(予定)予定運用期間 約5年からの機械計算

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者SMBC日興証券、東海東京証券 他委託者SPC(特別目的会社)アセットマネージャー大和ハウス不動産投資顧問レンダー銀行ブロックチェーン基盤ibet for Fin受益証券発行信託 受託者株式会社SMBC信託銀行不動産信託受益権ローン受益権一般受益権(ST)投資家に販売金銭精算受益権ブロックチェーン上の記録が受益権原簿と連動投資家投資家投資家信託設定受益権発行運用ノンリコース・ローンST引受/販売委託ST代金ST販売ST投資資金
図: 本銘柄の受益証券発行信託スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
TRUSTEE

受託者(信託銀行)

株式会社SMBC信託銀行
PLATFORM

プラットフォーム

ibet for Fin
DISTRIBUTOR

販売会社

SMBC日興証券
東海東京証券
十六TT証券
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき24

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中8

  • 利益超過分配元本一部払戻しの記載はあるが利益超過分配の有無は目論見書で要確認
  • 申込超過の有無募集期間2026年7月22-29日。申込超過の有無は募集完了後の一次確認が必要
  • 募集総額=発行口数77,310口×発行価格10万円=7,731百万円。別途AM報酬基礎の当初元本合計金額は14,580百万円と記載=ST出資分+借入分(三井住友銀行)の信託総元本と推定されるが要確認
  • START上場ODX運営STARTへの取扱申請を検討中の段階。2027年2月期決算発表翌営業日=取引開始日以降の上場可否は未定。銘柄コードも未付番
  • 販売会社一次資料=SMBC日興証券の商品資料では当初取扱=SMBC日興証券・東海東京証券・十六TT証券、主幹事=SMBC日興証券・東海東京証券。指示テンプレートの『大和証券』は一次資料で未確認のため不採用
  • EDINET有価証券届出書(受益権発行届出目論見書)での最終クロスチェック(今回はSMBC日興証券商品資料・大和ハウス不動産投資顧問プレスで確認)
  • 特記事項Daiwaハウスグループ初のST等の『初』系事実は一次資料で未確認
  • 利回りの基準予想利回りの税引前/後の別を一次資料で未確認

未開示発行体が公開していない/確認不能1

  • 投資家優待2026-07-16再調査するも一次資料で未確認。SMBC日興証券商品説明資料全8ページおよびAM補足説明資料のいずれにも優待・特典の記載なし。物流案件のため無しと推定されるが『優待なし』の明示的一次確認は未取得のためnull維持

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-07-16レコード最終更新

個別の変更イベントは今後この欄に記録日つきで蓄積します(現時点はレコードの最終更新日のみ)。

本記録の対象企業(発行体・運用会社)の方へ

本ページは、貴社に関する公開資料をもとに当サイトが作成・公開している記録です。内容の訂正・補足、物件写真のご提供、記録ステータスのご確認は、いつでも無料で承ります。ご指摘は一次資料と突き合わせのうえ、記録日時つきで反映します(掲載の削除・評価の改変には応じられません。独立した記録としての中立性を保つためです)。

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COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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