不動産STをはじめて検討する人のための基礎と、保有中に必要になる税金・市場の読み方。専門用語はやさしい定義から入り、図解つきで整理。
不動産STの記事で必ず登場する「EDINET」。金融庁が運営するこの開示システムは、投資家が無料で使える最強の一次情報源だ。そもそも何なのか、なぜ発行者は提出を義務づけられるのか、そして投資判断にどう使えるのかを整理する。
2026-07-16基礎ST、STO、デジタル証券、電子記録移転権利、トークン化有価証券——似た言葉が乱立するこの分野の用語を、法令上の位置づけと実務での使われ方に分けて整理する。
2026-07-16基礎1本の不動産STの裏側には、少なくとも7つの役割が動いている。組成から償還までの流れに沿って、各プレイヤーの仕事と報酬の源泉を整理する。座組の実例は当サイトの銘柄ページで確認できる。
公募の不動産ST（受益証券発行信託型）に投資したとき、税金はどこで、どのようにかかるのか。商品段階の非課税から、分配金・売却・利益超過分配・償還まで、時系列で課税関係を整理する。
2026-07-10税金2026年4月、受益証券発行信託型STの分配税制が変わった。減価償却の重いアセットほど恩恵が大きいこの改正は、商品設計と発行体の顔ぶれをどう変えるのか。実務の急所を整理する。
2026-07-03税金2026年4月以降、利益超過分配を行うSTの保有者には新しい税務実務が発生した。分配のたびに公表される「元本減少割合」の意味と、投資家が実際に行う計算を実例で整理する。