証券化の対象となる資産（物件）の元の保有者。STによる売却で資金を回収する。
デベロッパー・事業会社・ファンドの出口として使われる。
用語解説は一般的な理解のためのものであり、法令上の定義を網羅するものではありません。正確には各商品の目論見書・信託約款・法令をご確認ください。