50名以上の一般投資家に募集を行う前に、発行者が財務局へ提出する開示書類。ファンドの仕組み・対象不動産・リスク・関係者報酬などが記載され、目論見書の元になる。
STでは信託の委託者（新設GK）が発行者として提出する。
用語解説は一般的な理解のためのものであり、法令上の定義を網羅するものではありません。正確には各商品の目論見書・信託約款・法令をご確認ください。