受益権を表示する証券（受益証券）を発行できる信託（信託法185条）。国内の公募不動産STの主流スキームで、受益証券を不発行とし、受益権原簿をブロックチェーンで管理することでトークンと権利の移転を一致させる。
実務ではJS信託とも呼ばれる。
用語解説は一般的な理解のためのものであり、法令上の定義を網羅するものではありません。正確には各商品の目論見書・信託約款・法令をご確認ください。