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MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄79収録発行額(判明分)3,539億円募集中1START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

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SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第68

運用中公募複合

MUFGリアルティ・トークン大阪堂島浜タワー(譲渡制限付)

受益証券発行信託 / 発行 2026-03-04 / 三菱UFJ不動産投資顧問株式会社(MUREAM) / 一次資料に基づく記録

三菱UFJフィナンシャル・グループが一体で取り組む不動産セキュリティ・トークンとして初

予想利回り(税引前)
3%
募集総額
224億円
運用期間
7

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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PROPERTY

対象物件

1物件

大阪堂島浜タワー

大阪府大阪市北区堂島浜一丁目1番27号

2024年4月竣工の32階建(地下2階付)複合高層ビル。オフィス・ホテル(カンデオホテルズ大阪ザ・タワー548室)・商業施設で構成。延床面積64,721.24㎡・総賃貸可能面積49,269.06㎡・稼働率100%(2025年12月末時点)。鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造。京阪中之島線『大江橋』駅徒歩2分。旧『大阪三菱ビル』を再開発。信託受益権は本物件不動産の準共有持分(準共有割合50%)。鑑定評価額583億円(2025年12月31日時点・物件全体ベース)

TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-09-06
OFFERING / 募集・発行
ISSUED発行日
2026-03-04
TOTAL AMOUNT募集総額
224億円
UNIT PRICE1口価格
1,000,000円
UNITS口数
22,400口
CONDITIONS / 投資条件
EXPECTED YIELD予想利回り
3%(税引前)
税引前・年率換算(予想年率換算利回りは第1期3.0%・第2期3.1%、1口当たり予想分配金は第1期20,000円・第2期15,500円=MUREAM公式ファンドページ。税引前の別は野村證券販売ページ表記。単一の安定化利回りは未公表のため第1期値を代表値として登録)
DISTRIBUTION分配頻度
年2回(計算期日は毎年5月1日・11月1日および信託終了日、初回計算期日2026年11月1日。分配金は原則各計算期日の同月末日=非営業日の場合は前営業日に支払。第1期2026年3月4日〜2026年11月1日・第2期2026年11月2日〜2027年5月1日)
PERIOD運用期間
7年
PERKS優待
投資家優待あり:本募集に応じて10口以上購入した受益者
SCHEMEスキーム
受益証券発行信託
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-09-15・公表記録ベース
運用中発行から 0年6ヶ月 経過償還予定まで 6年5ヶ月
発行 2026-03-04償還予定 2033-03(7年)

運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算(途中売却・期間延長等は反映していません)。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 日付未取得有価証券届出書 提出未取得提出日未取得有価証券届出書(内国信託受益証券等)三菱UFJ信託銀行株式会社(E0…
  2. 2026-03-04払込・発行(信託設定)実績三菱UFJフィナンシャル・グループの運用・管理による「MUFGリアル…
  3. 2033-03-04償還(予定)予定運用期間 約7年からの機械計算

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者野村證券、三菱UFJモルガン・スタンレー証券 他委託者SPC(特別目的会社)アセットマネージャー三菱UFJ不動産投資顧問株式会社(MUREAM)レンダー銀行ブロックチェーン基盤Progmat受益証券発行信託 受託者三菱UFJ信託銀行株式会社不動産信託受益権ローン受益権一般受益権(ST)投資家に販売金銭精算受益権ブロックチェーン上の記録が受益権原簿と連動投資家投資家投資家信託設定受益権発行運用ノンリコース・ローンST引受/販売委託ST代金ST販売ST投資資金
図: 本銘柄の受益証券発行信託スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
TRUSTEE

受託者(信託銀行)

三菱UFJ信託銀行株式会社
PLATFORM

プラットフォーム

Progmat
DISTRIBUTOR

販売会社

野村證券
三菱UFJモルガン・スタンレー証券
スマートプラス
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき21

  • スキーム
    press確認日 2026-07-15
  • アセット区分
    press確認日 2026-07-15
  • 物件名
    press確認日 2026-07-15
  • 所在地
    press確認日 2026-07-15
  • 物件詳細
    press確認日 2026-07-15
  • 鑑定評価額
    press確認日 2026-07-15
  • 運用会社
    press確認日 2026-07-15
  • 受託者
    press確認日 2026-07-15
  • 基盤(発行基盤)
    press確認日 2026-07-15
  • 販売会社
    press確認日 2026-07-15
  • 発行日(信託設定/払込)
    press確認日 2026-07-15
  • 募集総額
    press確認日 2026-07-15
  • 1口価格
    press確認日 2026-07-15
  • 発行口数
    press確認日 2026-07-15
  • ステータス
    press確認日 2026-07-15
  • 特記事項
    press確認日 2026-07-15
  • 予想利回り
    press確認日 2026-07-15
  • 分配頻度
    press確認日 2026-07-15
  • 投資家優待
    press確認日 2026-07-15
  • terms.calc_dates収録済みdistribution_frequencyの明示日付(計算期日は毎年5月1日・11月1日、初回2026年11月1日)から構造化
    press確認日 2026-07-15
  • terms.pay_lag_months収録済み記載「分配金は原則各計算期日の同月末日」(計算期日は1日型)→目安1ヶ月
    press確認日 2026-07-15

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中6

  • 公表日当初募集開始/公表日を未取得。2026-03-04は公募・発行完了リリース日=信託設定日。有価証券届出書の提出日は2026-02-02=EDINET S100XIB4
  • 申込超過の有無募集額超過の申込有無は一次資料で未確認
  • 運用期間約7年2か月・原則。信託期間2026年3月4日〜2035年5月1日予定、3年経過後は早期償還可能・最大2年延長。planned_period_yearsは概数7で登録
  • 利益超過分配2026-07-16再調査。有価証券届出書の配当方針は各信託計算期間の利益全額配当+利益剰余金留保上限1,000分の25の記載。利益超過分配=元本の一部払戻しの有無の明示は未確認
  • START上場譲渡制限付のためSTART非上場と推定・明示的一次確認は未取得
  • 投資家優待の詳細条件は出所参照(自動整形で要約)

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

SOURCES / 出所
01三菱UFJフィナンシャル・グループの運用・管理による「MUFGリアルティ・トークン大阪堂島浜タワー(譲渡制限付)」の公募および発行完了について(野村ホールディングス)press02MUFGリアルティ・トークン大阪堂島浜タワー(譲渡制限付) トップページ(公式・MUREAM)official03ファンド概要 MUFGリアルティ・トークン大阪堂島浜タワー(公式・MUREAM)official04大阪堂島浜タワー 物件概要(公式・MUREAM)official05MUFGリアルティ・トークン大阪堂島浜タワー 販売中商品(野村證券)official06有価証券届出書(内国信託受益証券等)三菱UFJ信託銀行株式会社(E03626) 2026年2月2日提出・PDF原本(EDINET S100XIB4)。本受益者に対する特典=10口以上購入者へカンデオホテルズ大阪ザ・タワー宿泊クーポン提供予定(p.96)、計算期日=毎年5月・11月の各1日+信託終了日・初回2026年11月1日・分配は原則各計算期日の同月末日(p.6)、受託者=三菱UFJ信託銀行・Progmat ST利用を確認。予想分配金利回りの記載はなしedinet07トップページ MUFGリアルティ・トークン大阪堂島浜タワー(公式・MUREAM)。予想年率換算利回り第1期3.0%・第2期3.1%、1口当たり予想分配金第1期20,000円・第2期15,500円、計算期間第1期2026年3月4日〜2026年11月1日(243日間)・第2期2026年11月2日〜2027年5月1日(181日間)を確認official08臨時報告書(内国特定有価証券)三菱UFJ信託銀行株式会社(E03626) 2026年9月2日提出・PDF原本(EDINET S100YZVA)。発行者(委託者)である合同会社コーストが2026年9月1日付で総社員の同意により解散(本書日付現在は清算手続中)。理由は、本受益権等の譲渡に伴い2026年3月4日付で当初受益者の受託者に対する指図権がすべて受益者代理人および精算受益者へ承継され、委託者は信託財産の管理・処分に関する指図権を有しないため、委託者の存続の必要性がなくなったこと。本信託は委託者が消滅しても運営に支障が生じない仕組みとされている旨も同報告書に記載edinet
CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-09-06EDINET差分検知で把握した臨時報告書(2026年9月2日提出)を確認し、出所として収録。発行者(委託者)である合同会社コーストが2026年9月1日付で解散(清算手続中)。同報告書は、当初受益者の指図権が2026年3月4日付で受益者代理人・精算受益者へ承継済みで委託者は指図権を有さず、委託者が消滅しても本信託の運営に支障が生じない仕組みである旨を記載しており、銘柄の条件・分配・ステータスの変更を伴う内容ではないためstatus等は変更しないEDINET S100YZVA
  • 2026-08-29計算期日を構造化(calc_dates=['05-01', '11-01'])。収録済みdistribution_frequencyの明示日付(計算期日は毎年5月1日・11月1日、初回2026年11月1日)から構造化。支払ラグ(pay_lag_months=1)も同資料の支払日規定から構造化: 収録済み記載「分配金は原則各計算期日の同月末日」(計算期日は1日型)→目安1ヶ月

この銘柄を理解するための解説

銘柄を取り上げた記事と、発行スキーム・取扱市場に関連する解説です。個別の条件は本ページの一次資料でご確認ください。

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COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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