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MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄77収録発行額(判明分)3,235億円募集中7START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

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SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第63

運用中公募レジデンス

MUFGリアルティ・トークン渋谷神泉・両国森下(デジタル名義書換方式)

受益証券発行信託 / 発行 2025-10-30 / 三菱UFJ不動産投資顧問株式会社(MUREAM) / 一次資料に基づく記録

予想利回り(税引前)
0.0%
募集総額
0億円
運用期間
0

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

PROPERTY

対象物件

2物件

エムレジデンス渋谷神泉

東京都目黒区青葉台四丁目7番3号

アセットタイプ共同住宅。2016年1月竣工、鉄筋コンクリート造陸屋根17階建、総戸数98戸、延床面積4,980.56㎡。京王井の頭線『神泉』駅徒歩8分・『渋谷』駅徒歩13分・東急田園都市線『池尻大橋』駅徒歩9分。鑑定評価額は価格時点2025年8月1日、地震PML4.3%(大和不動産鑑定)

鑑定評価額 62.30億円地図・外観(Google マップ)↗

エムレジデンス両国森下

東京都江東区新大橋二丁目20番8号

アセットタイプ共同住宅。2018年1月竣工、鉄筋コンクリート造陸屋根11階建、総戸数38戸。都営新宿線・大江戸線『森下』駅徒歩8分・JR中央総武線『両国』駅徒歩10分。鑑定評価額は価格時点2025年8月1日

鑑定評価額 11.70億円地図・外観(Google マップ)↗
TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-07-16
OFFERING / 募集・発行
ANNOUNCED発表日
2025-09-18
ISSUED発行日
2025-10-30
TOTAL AMOUNT募集総額
29億円
UNIT PRICE1口価格
100,000円
UNITS口数
29,000口
CONDITIONS / 投資条件
EXPECTED YIELD予想利回り
3.5%(税引前)
DISTRIBUTION分配頻度
年2回(計算期日は毎年5月1日・11月1日、信託配当支払日は毎年6月・12月の各末日)
PERIOD運用期間
5年
EXCESS DIST.利益超過分配
あり
SCHEMEスキーム
受益証券発行信託
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-07-28・公表記録ベース
運用中発行から 0年8ヶ月 経過償還予定まで 4年3ヶ月
発行 2025-10-30償還予定 2030-10(5年)

運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算(途中売却・期間延長等は反映していません)。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 2025-09-18案件公表実績MUFGリアルティ・トークン渋谷神泉・両国森下について(三菱UFJ不…
  2. 2025-10-30払込・発行(信託設定)実績MUFGリアルティ・トークン渋谷神泉・両国森下について(三菱UFJ不…
  3. 2030-10-30償還(予定)予定運用期間 約5年からの機械計算

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者SBI証券委託者SPC(特別目的会社)アセットマネージャー三菱UFJ不動産投資顧問株式会社(MUREAM)レンダー銀行ブロックチェーン基盤Progmat受益証券発行信託 受託者三菱UFJ信託銀行株式会社不動産信託受益権ローン受益権一般受益権(ST)投資家に販売金銭精算受益権ブロックチェーン上の記録が受益権原簿と連動投資家投資家投資家信託設定受益権発行運用ノンリコース・ローンST引受/販売委託ST代金ST販売ST投資資金
図: 本銘柄の受益証券発行信託スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
TRUSTEE

受託者(信託銀行)

三菱UFJ信託銀行株式会社
PLATFORM

プラットフォーム

Progmat
DISTRIBUTOR

販売会社

SBI証券
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき25

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中6

  • 募集総額発行価格100,000円×29,000口=2,900,000,000円を採用。EDINET『届出の対象とした募集有価証券の金額(一般募集)』は発行価額総額2,784,000,000円=96,000円×29,000口で、差額4,000円/口は引受人手取。表示基準の統一要確認
  • 申込超過の有無募集完了の申込倍率・超過状況は一次資料未確認。払込期日2025-10-30・申込期間2025/10/16-29は確認済
  • 投資家優待優待の有無は一次資料に記載確認できず・要確認。レジデンス案件のため無しの可能性
  • STARTコードSTART取扱申請は届出書日付時点で検討段階・未決定。上場した場合の銘柄コードは要追跡
  • planned_period_years運用期間『約5年(早期売却の可能性あり)』を採用。信託期間は信託設定日2025-10-30〜信託満了日2032-12-31=約7年で別概念のため注意
  • ステータス申込・払込は2025-10-30完了で運用中=activeと判断。有価証券報告書等での運用実績クロスチェックは今後

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-07-16レコード最終更新

個別の変更イベントは今後この欄に記録日つきで蓄積します(現時点はレコードの最終更新日のみ)。

本記録の対象企業(発行体・運用会社)の方へ

本ページは、貴社に関する公開資料をもとに当サイトが作成・公開している記録です。内容の訂正・補足、物件写真のご提供、記録ステータスのご確認は、いつでも無料で承ります。ご指摘は一次資料と突き合わせのうえ、記録日時つきで反映します(掲載の削除・評価の改変には応じられません。独立した記録としての中立性を保つためです)。

この記録の訂正・情報提供確認のため、貴社ドメインのメールアドレスからのご連絡にご協力ください。
COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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