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MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄77収録発行額(判明分)3,235億円募集中7START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

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SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第52

運用中公募レジデンス

MUFGリアルティ・トークン自由が丘(デジタル名義書換方式)

受益証券発行信託 / 発行 2025-03-27 / 三菱UFJ不動産投資顧問株式会社(MUREAM) / 一次資料に基づく記録

三菱UFJ信託銀行が原簿管理を受託する不動産STで初めて、グループのアセットマネジメント会社(三菱UFJ不動産投資顧問)がAMとして商品組成に参画した、初のMUFGグループ協働でのSTビジネス案件

予想利回り(税引前)
0.0%
募集総額
0.0億円
運用期間
0

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

PROPERTY

対象物件

1物件

フィーノ自由が丘

東京都世田谷区奥沢五丁目28番1号

自由が丘駅徒歩3分に立地する店舗付きレジデンス。信託財産たる本件不動産受益権の裏付不動産。鑑定評価額は2024年12月31日を価格時点。築年・構造・総戸数は一次資料で未確認

TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-07-16
OFFERING / 募集・発行
ISSUED発行日
2025-03-27
TOTAL AMOUNT募集総額
18.05億円
UNIT PRICE1口価格
100,000円
UNITS口数
18,050口
CONDITIONS / 投資条件
EXPECTED YIELD予想利回り
3.5%(税引前)
DISTRIBUTION分配頻度
年2回(4月末・10月末/初回2025年10月末)
PERIOD運用期間
5年
EXCESS DIST.利益超過分配
あり
SCHEMEスキーム
受益証券発行信託
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-07-28・公表記録ベース
運用中発行から 1年4ヶ月 経過償還予定まで 3年7ヶ月
発行 2025-03-27償還予定 2030-03(5年)

運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算(途中売却・期間延長等は反映していません)。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 2025-02-13有価証券届出書 提出実績docID S100V82SEDINET S100V82S
  2. 2025-03-27払込・発行(信託設定)実績三菱UFJフィナンシャル・グループの運用・管理による「MUFGリアル…
  3. 2030-03-27償還(予定)予定運用期間 約5年からの機械計算

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者SBI証券委託者SPC(特別目的会社)アセットマネージャー三菱UFJ不動産投資顧問株式会社(MUREAM)レンダー銀行ブロックチェーン基盤Progmat受益証券発行信託 受託者三菱UFJ信託銀行株式会社不動産信託受益権ローン受益権一般受益権(ST)投資家に販売金銭精算受益権ブロックチェーン上の記録が受益権原簿と連動投資家投資家投資家信託設定受益権発行運用ノンリコース・ローンST引受/販売委託ST代金ST販売ST投資資金
図: 本銘柄の受益証券発行信託スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
TRUSTEE

受託者(信託銀行)

三菱UFJ信託銀行株式会社
PLATFORM

プラットフォーム

Progmat
DISTRIBUTOR

販売会社

SBI証券
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき20

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中9

  • 公表日案件公表日・募集開始日の一次確認未取得。取得済みは発行完了プレス2025-03-27=信託設定日と有価証券届出書2025-02-13
  • 募集総額採用値は発行価格総額18.05億円=100,000円×18,050口。届出書上の発行価額(引受払込)総額は1,732,800,000円=96,000円×18,050口で、差額4,000円/口が引受人手取金
  • 申込超過の有無募集超過の有無は一次資料で未確認
  • 運用期間原則約5年1か月。運用開始2年経過以降にAM判断で早期償還あり・最大2年延長ありのため整数5で近似
  • 投資家優待優待の記載は一次資料で確認できずnullとした
  • START上場デジタル名義書換方式=譲渡制限付のためSTART非上場と判断。ODX銘柄一覧での明示的な非上場確認は未取得
  • 対象物件築年・構造・総戸数(一次資料で未取得)
  • 要確認臨時報告書(irbank記載2025-09-12「解散の決定等」)の内容クロスチェック(IRページは運用中・分配継続表示のため要確認)
  • 要確認有価証券報告書(第1期)本文でのterms最終クロスチェック

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-07-16レコード最終更新

個別の変更イベントは今後この欄に記録日つきで蓄積します(現時点はレコードの最終更新日のみ)。

本記録の対象企業(発行体・運用会社)の方へ

本ページは、貴社に関する公開資料をもとに当サイトが作成・公開している記録です。内容の訂正・補足、物件写真のご提供、記録ステータスのご確認は、いつでも無料で承ります。ご指摘は一次資料と突き合わせのうえ、記録日時つきで反映します(掲載の削除・評価の改変には応じられません。独立した記録としての中立性を保つためです)。

この記録の訂正・情報提供確認のため、貴社ドメインのメールアドレスからのご連絡にご協力ください。
COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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