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MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄77収録発行額(判明分)3,235億円募集中7START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

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SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第20

運用中公募レジデンス

いちご・レジデンス・トークン -中目黒・神楽坂・明大前・代々木・三軒茶屋-(譲渡制限付)

受益証券発行信託 / 発行 2023-08-09 / いちご投資顧問株式会社 / 一次資料に基づく記録

いちご(いちご投資顧問/いちごオーナーズ)による不動産セキュリティトークン第2号(第1号=麻布・白金・日本橋)。Progmat基盤・譲渡制限付(START非上場)

予想利回り(税引前)
0.0%
募集総額
0.0億円
運用期間
0

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

PROPERTY

対象物件

5物件

GRAN PASEO中目黒East・West

東京都目黒区中目黒

2棟(East 2023年1月竣工/West 2022年12月竣工)の築浅賃貸レジデンス

GRAN PASEO神楽坂Ⅱ

東京都新宿区矢来町

2022年4月竣工

GRAN PASEO明大前Ⅱ・Ⅲ

東京都世田谷区松原

2棟(明大前Ⅱ・Ⅲ、ともに2022年1月竣工)

PASEO代々木

東京都渋谷区代々木

2022年7月竣工

GRAN PASEO三軒茶屋

東京都世田谷区三軒茶屋

2023年1月竣工

TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-07-16
OFFERING / 募集・発行
ANNOUNCED発表日
2023-07-05
ISSUED発行日
2023-08-09
TOTAL AMOUNT募集総額
21.91億円
UNIT PRICE1口価格
500,000円
CONDITIONS / 投資条件
EXPECTED YIELD予想利回り
1.2%(税引前)
税引前・年換算(公式ファンドページの年間分配金予想5,999円÷1口50万円≒1.2%より算出。発行体による%表記および目論見書での予想分配金記載はなし。実績・予想分配金は半期あたり約3,000円/口で整合)
DISTRIBUTION分配頻度
年2回
PERIOD運用期間
5年
PERKS優待
なし
SCHEMEスキーム
受益証券発行信託
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-07-28・公表記録ベース
運用中発行から 2年11ヶ月 経過償還予定まで 2年0ヶ月
発行 2023-08-09償還予定 2028-08(5年)

運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算(途中売却・期間延長等は反映していません)。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 2023-07-05案件公表実績いちご・レジデンス・トークン -中目黒・神楽坂・明大前・代々木・三軒…
  2. 2023-08-09払込・発行(信託設定)実績いちご・レジデンス・トークン -中目黒・神楽坂・明大前・代々木・三軒…
  3. 2028-08-09償還(予定)予定運用期間 約5年からの機械計算

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者SBI証券委託者SPC(特別目的会社)アセットマネージャーいちご投資顧問株式会社レンダー銀行ブロックチェーン基盤Progmat受益証券発行信託 受託者三菱UFJ信託銀行株式会社不動産信託受益権ローン受益権一般受益権(ST)投資家に販売金銭精算受益権ブロックチェーン上の記録が受益権原簿と連動投資家投資家投資家信託設定受益権発行運用ノンリコース・ローンST引受/販売委託ST代金ST販売ST投資資金
図: 本銘柄の受益証券発行信託スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
ASSET MANAGER

運用会社

TRUSTEE

受託者(信託銀行)

三菱UFJ信託銀行株式会社
PLATFORM

プラットフォーム

Progmat
DISTRIBUTOR

販売会社

SBI証券
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき21

  • スキーム
    official確認日 2026-07-15
  • アセット区分
    official確認日 2026-07-15
  • 対象物件
    official確認日 2026-07-15
  • 対象物件
    official確認日 2026-07-15
  • 対象物件
    official確認日 2026-07-15
  • 運用会社
    official確認日 2026-07-15
  • 受託者
    official確認日 2026-07-15
  • 基盤(発行基盤)
    official確認日 2026-07-15
  • 販売会社
    official確認日 2026-07-15
  • 公表日
    official確認日 2026-07-15
  • 発行日(信託設定/払込)
    official確認日 2026-07-15
  • 募集総額2,191百万円=見込み/発行価額総額
    official確認日 2026-07-15
  • 1口価格
    official確認日 2026-07-15
  • 分配頻度決算期4月/10月・原則年2回
    official確認日 2026-07-15
  • 運用期間約5年3ヶ月=2023/8/9〜2028/10/31、整数丸め=5
    official確認日 2026-07-15
  • START上場名称に「譲渡制限付」明記→START非上場
    official確認日 2026-07-15
  • ステータス運用期間2023/8〜2028/10より2026/7時点で運用中=active
    official確認日 2026-07-15
  • 予想利回り公式ファンドページ「年間分配金(予想)5,999円」/1口50万円≒1.2%の算出値。半期分配実績約3,000円/口と整合
    official確認日 2026-07-15
  • 利回りの基準目論見書に分配金は20.315%源泉徴収の記載→掲載分配金額は税引前
    official確認日 2026-07-15
  • 投資家優待SBI目論見書85頁「本受益者に対する特典:該当事項はありません」を2026-07-16全文パースで確認
    official確認日 2026-07-15
  • ステータス再確認(fund_002/ir/distribution.htmlに2026年4月期の確定分配金と2027年4月期までの予想を掲載→運用中を再確認。先行調査の『運用終了』表示はfund_001=第1号麻布・白金・日本橋のものと判明)
    official確認日 2026-07-15

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中6

  • 利益超過分配2026-07-16 SBI目論見書p.34相当に『アセット・マネージャーが決定した場合には…当期未処分利益を超える金額の配当(利益超過配当)を行うことができます』の定めを確認。『可能(AM判断)』としてフィールド形式を確認のうえ反映可
  • 発行口数発行口数。2,191百万円÷50万円=4,382口の算出値だが、募集額が見込みのため一次未確定
  • 申込超過の有無募集超過の有無・未確認
  • 対象物件2026-07-16 SBI目論見書パースで物件別鑑定評価額を確認済: 中目黒East 983百万円・West 1,000百万円・神楽坂Ⅱ 1,960百万円ほか、大和不動産鑑定・価格時点2023年6月。次回パスで反映可
  • STARTコード銘柄コード2745Dは目論見書ファイル名より推定。ISIN/コードの一次確認要
  • EDINET有価証券届出書/報告書(S1005系)での全項目クロスチェック(2026-07-16にSBI目論見書132頁は全文パース済・EDINET原本での照合は未実施)

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

SOURCES / 出所
01いちご・レジデンス・トークン -中目黒・神楽坂・明大前・代々木・三軒茶屋-(譲渡制限付)ファンドトップ(公式)official02ファンド概要 いちご・レジデンス・トークン第2号(特定受益証券発行信託・受託者=三菱UFJ信託銀行・運用期間2023/8/9〜2028/10/31・LTV68.9%)(公式)official03鑑定評価額 いちご・レジデンス・トークン第2号(対象5物件7棟の鑑定評価書一覧・数値はPDF)(公式)official04いちご・レジデンス・トークン-中目黒・神楽坂・明大前・代々木・三軒茶屋-(譲渡制限付)補足説明資料(1口50万円/年間分配金予想5,999円)press05いちご・レジデンス・トークン第2号 補足説明資料(発行価額総額2,191百万円見込・運用資産総額6,890百万円・AM=いちご投資顧問・分配原則年2回)press06いちご株式会社 プレスリリース(2023-07-05)いちご・レジデンス・トークン第2号 組成予定日2023/8/9(発行体:いちご株式会社グループ)press07いちご・レジデンス・トークン-中目黒・神楽坂ほか-目論見書(SBI証券/銘柄コード2745D)※PDF未パースofficial08受益権発行届出目論見書(SBI証券・132頁)2026-07-16全文パース済。85頁「本受益者に対する特典:該当事項なし」・予想分配金/予想利回りの記載なし・分配金は20.315%源泉徴収(=掲載額は税引前)・利益超過配当はAM決定により可能・物件別鑑定評価額(大和不動産鑑定)掲載(公式)official09分配金 いちご・レジデンス・トークン第2号(2026年4月期第5期確定3,000円/口・2026年10月期予想3,024円・2027年4月期予想2,975円→年間約6,000円/口=公式トップの年間分配金予想5,999円と整合・運用中)(公式)official10R.E.port 記事 いちご・レジデンス・トークン第2弾(募集額21億9,100万円見込・運用期間約5年3ヶ月・Progmat・三菱UFJ信託受託)media
CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-07-16レコード最終更新

個別の変更イベントは今後この欄に記録日つきで蓄積します(現時点はレコードの最終更新日のみ)。

本記録の対象企業(発行体・運用会社)の方へ

本ページは、貴社に関する公開資料をもとに当サイトが作成・公開している記録です。内容の訂正・補足、物件写真のご提供、記録ステータスのご確認は、いつでも無料で承ります。ご指摘は一次資料と突き合わせのうえ、記録日時つきで反映します(掲載の削除・評価の改変には応じられません。独立した記録としての中立性を保つためです)。

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COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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