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MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄77収録発行額(判明分)3,235億円募集中7START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

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SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第12

運用中公募オフィス

トーセイ・プロパティ・ファンド(シリーズ2)

匿名組合(電子記録移転権利) / 発行 2023-02-14 / トーセイ・アセット・アドバイザーズ / 一次資料に基づく記録

シンガポールのデジタル証券プラットフォームADDXに上場(トーセイの国内不動産ST第2弾)

予想利回り
募集総額
0.0億円
運用期間
0

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

PROPERTY

対象物件

1物件

富ヶ谷小川ビル

東京都渋谷区富ヶ谷二丁目41番12号

1991年9月竣工・鉄筋コンクリート造地下1階付4階建のオフィスビル。小田急小田原線『代々木八幡』駅・『代々木上原』駅、東京メトロ千代田線『代々木公園』駅の各徒歩7分。LED化・防火設備等の改修を実施しフル稼働化(2024年8月末時点 稼働率100.0%)。ファンド(トークン・ツー合同会社)による信託受益権取得価格は約1,050百万円。鑑定評価額1,200百万円は価格時点2022年10月31日。

TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-07-16
OFFERING / 募集・発行
ISSUED発行日
2023-02-14
TOTAL AMOUNT募集総額
5.70億円
UNIT PRICE1口価格
5,000,000円
UNITS口数
114口
CONDITIONS / 投資条件
DISTRIBUTION分配頻度
年2回
PERIOD運用期間
5年
PERKS優待
なし
SCHEMEスキーム
匿名組合(電子記録移転権利)
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-07-28・公表記録ベース
運用中発行から 3年5ヶ月 経過償還予定まで 1年6ヶ月
発行 2023-02-14償還予定 2028-02(5年)

運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算(途中売却・期間延長等は反映していません)。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 日付未取得有価証券届出書 提出未取得提出日未取得トークン・ツー合同会社 有価証券届出書(内国有価証券投資事業権利等)…
  2. 2023-02-14払込・発行(信託設定)実績国内不動産を裏付けとしたセキュリティ・トークン「トーセイ・プロパティ…
  3. 2028-02-14償還(予定)予定運用期間 約5年からの機械計算

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者東海東京証券営業者(合同会社/GK)不動産信託受益権匿名組合出資持分(ST)投資家に販売アセットマネージャートーセイ・アセット・アドバイザーズレンダー銀行ブロックチェーン基盤ADDX投資家投資家投資家権利は電子的に記録・移転運用ローンST販売ST投資資金
図: 本銘柄のGK-TK(匿名組合)型スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
TRUSTEE

受託者(信託銀行)

株式会社きらぼし銀行
PLATFORM

プラットフォーム

ADDX
DISTRIBUTOR

販売会社

東海東京証券
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき21

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中5

  • 公表日公表は届出書提出2023-01-16/適時開示2023-02-17/募集期間2023-02-01〜02-14。announcementの定義確定が必要
  • 申込超過の有無超過需要の有無は一次資料で未確認
  • 利益超過分配利益超過分配の有無は一次資料で未確認
  • planned_period_years/償還予定日の確定(トーセイ・CoinDeskは2023-02-14〜2028-02-17=約5年+1年延長可。一部媒体は償還予定2033-02-28と記載=要突合)
  • ステータス2024年8月期運用報告で稼働率100%=運用中と判断。最新の償還/継続状況の再確認が望ましい

未開示発行体が公開していない/確認不能1

  • 予想利回り/ terms.yield_basis(2026-07-16再調査するも一次資料で未確認。EDINET届出書S100PZ35全文を精査したが予想分配金利回りの記載なし=鑑定NOI利回り4.08%のみで別指標。東海東京/トーセイのプレス・発行体開示ページにも掲載なし。契約締結前交付書面での確認が必要)

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-07-16レコード最終更新

個別の変更イベントは今後この欄に記録日つきで蓄積します(現時点はレコードの最終更新日のみ)。

本記録の対象企業(発行体・運用会社)の方へ

本ページは、貴社に関する公開資料をもとに当サイトが作成・公開している記録です。内容の訂正・補足、物件写真のご提供、記録ステータスのご確認は、いつでも無料で承ります。ご指摘は一次資料と突き合わせのうえ、記録日時つきで反映します(掲載の削除・評価の改変には応じられません。独立した記録としての中立性を保つためです)。

この記録の訂正・情報提供確認のため、貴社ドメインのメールアドレスからのご連絡にご協力ください。
COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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