募集総額
0億円
SECURITY TOKEN ／ 当サイト収録 第62号
★ 発行時点で国内最大規模の不動産セキュリティ・トークン（発行額約314億円、大和証券グループ本社2025-09-30適時開示で「過去最大規模の発行を更新」と明記）
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区分所有建物（鉄骨造地下4階付43階建、建築時期2003年1月9日、延床面積(専有部分・登記簿)181,580.99㎡、用途:事務所・店舗）。パナソニック東京汐留ビルと併せて一棟の建物として登記。信託財産は本物件建物専有部分の共有持分7,986分の7,315及び対応する敷地権を主たる信託財産とする不動産信託受益権（本件不動産受益権）で、受託者は本件不動産受益権の準共有持分のうち731,500分の229,325を取得予定（パナソニック東京汐留ビルは投資対象外）。鑑定評価:一般財団法人日本不動産研究所、価格時点2025年8月1日、鑑定評価額114,741百万円、直接還元法による価格369,405,292千円/DCF法362,545,796千円/原価法398,000,000千円、還元利回り(NCF)2.4%、稼働率81.2%。本信託の信託設定日における不動産価額92,482百万円（総組成規模約924.8億円）。マスターリース会社:アルダニー・インベストメンツ・ピーティーイー・リミテッド東京支店（パス・スルー型マスターリース）。
運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算（途中売却・期間延長等は反映していません）。
「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し（初回・短期・期間不明は比較対象外）、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →
「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。
個別の変更イベントは今後この欄に記録日つきで蓄積します(現時点はレコードの最終更新日のみ)。
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