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MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄77収録発行額(判明分)3,235億円募集中7START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

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SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第64

運用中公募オフィス

三井物産グループのデジタル証券 〜名古屋・プライムオフィス〜(譲渡制限付)

受益証券発行信託 / 発行 2025-12-05 / 三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社 / 一次資料に基づく記録

オフィスビルを裏付けとするデジタル証券(セキュリティ・トークン)はALTERNA(オルタナ)初

予想利回り(税引前)
0%
募集総額
0億円
運用期間
0.0

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

PROPERTY

対象物件

1物件

名古屋プライムセントラルタワー

愛知県名古屋市西区名駅二丁目27番8号

名古屋駅徒歩圏内のハイグレードオフィス。本受益権が裏付けとするのは業務棟3階〜13階の専有部分ほか(区分所有)。直近5年間の稼働率は概ね96%以上(テナントは製造業・IT・金融等の上場企業が中心)とMDM公表。鑑定評価額は2025年9月30日時点。

TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-07-16
OFFERING / 募集・発行
ANNOUNCED発表日
2025-10-31
ISSUED発行日
2025-12-05
TOTAL AMOUNT募集総額
120.02億円
UNIT PRICE1口価格
10,000円
UNITS口数
1,250,180口
CONDITIONS / 投資条件
EXPECTED YIELD予想利回り
4%(税引前)
DISTRIBUTION分配頻度
年2回
PERIOD運用期間
5.7年
EXCESS DIST.利益超過分配
あり
SCHEMEスキーム
受益証券発行信託
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-07-28・公表記録ベース
運用中発行から 0年7ヶ月 経過償還予定まで 5年0ヶ月
発行 2025-12-05償還予定 2031-08(5.7年)

運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算(途中売却・期間延長等は反映していません)。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 2025-10-31案件公表実績【オルタナ初】300億円規模・名古屋駅エリアのハイグレードオフィス投…
  2. 2025-12-05払込・発行(信託設定)実績【オルタナ初】300億円規模・名古屋駅エリアのハイグレードオフィス投…
  3. 2031-08-05償還(予定)予定運用期間 約5.7年からの機械計算

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社、大和証券委託者SPC(特別目的会社)アセットマネージャー三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社レンダー銀行ブロックチェーン基盤Progmat受益証券発行信託 受託者オルタナ信託株式会社不動産信託受益権ローン受益権一般受益権(ST)投資家に販売金銭精算受益権ブロックチェーン上の記録が受益権原簿と連動投資家投資家投資家信託設定受益権発行運用ノンリコース・ローンST引受/販売委託ST代金ST販売ST投資資金
図: 本銘柄の受益証券発行信託スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
TRUSTEE

受託者(信託銀行)

オルタナ信託株式会社
PLATFORM

プラットフォーム

Progmat
DISTRIBUTOR

販売会社

三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社
大和証券
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき20

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中5

  • 申込超過の有無募集は成立し発行完了。最低募集金額は上回ったが、募集上限超の超過需要があったかの一次確認は未取得
  • 1口価格投資家申込価格=1口10,000円。ただし発行者オルタナ信託の受取ベースの発行価額は1口9,600円で、9,600円×1,250,180口=12,001,728,000円=amount_jpy。取扱会社取り分400円/口の差分あり。この関係はエスティ21合同会社の類似EDINET届出書の記載構造から推定でありエスティ18固有の一次書面での再確認が望ましい
  • 運用期間運用期間約5年8ヶ月・予定償還日2031年8月1日・信託期間は概ね2025年12月4日〜2031年8月4日。5.7年は月数からの換算値
  • START上場譲渡制限付=私募のためSTART非上場と判断。明示的な一次記載は未取得
  • EDINET有価証券届出書は本件エスティ18合同会社では未確認(本件は譲渡制限付=私募のため届出書不提出とみられる。EDINET上でヒットするオルタナ信託の届出書S100XH4S=エスティ21合同会社は別ファンドで予定償還日2031年2月27日)

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-07-16レコード最終更新

個別の変更イベントは今後この欄に記録日つきで蓄積します(現時点はレコードの最終更新日のみ)。

本記録の対象企業(発行体・運用会社)の方へ

本ページは、貴社に関する公開資料をもとに当サイトが作成・公開している記録です。内容の訂正・補足、物件写真のご提供、記録ステータスのご確認は、いつでも無料で承ります。ご指摘は一次資料と突き合わせのうえ、記録日時つきで反映します(掲載の削除・評価の改変には応じられません。独立した記録としての中立性を保つためです)。

この記録の訂正・情報提供確認のため、貴社ドメインのメールアドレスからのご連絡にご協力ください。
COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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