募集総額
327億円
SECURITY TOKEN ／ 当サイト収録 第82号
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投資対象は施設棟(オフィス・商業・ホテル)の10階から16階部分の区分所有権及び敷地の共有持分(持分割合約18.6%)。商業・ホテル・住宅の専有部分は含まない。アセットタイプはオフィスの区分所有権。2016年5月建築(検査済証)・鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート・木造陸屋根・スレートぶき地下2階付き36階建。全体の延床面積233,939.11㎡・敷地面積31,071.56㎡(施設棟・住宅棟を含む全体)、投資対象の10〜16階専有部分の登記簿延床面積合計39,239.95㎡。土地の地番は千代田区紀尾井町1番2外10筆。第二種住居地域。東京メトロ南北線・有楽町線・半蔵門線『永田町』駅徒歩1分(駅直結)、銀座線・丸ノ内線『赤坂見附』駅徒歩3分。地震PML2.7%(ERIソリューション)。PM・マスターリース(パス・スルー型)は株式会社西武不動産プロパティマネジメント。2026年7月31日時点で総賃貸可能面積23,340.54㎡・稼働率100%・月額賃料及び共益費246,737,294円。鑑定評価(谷澤総合鑑定所・価格時点2026年9月30日): 鑑定評価額105,000百万円、直接還元法113,000百万円(還元利回り2.4%)、DCF法102,000百万円(割引率2.6%・最終還元利回り2.6%)、積算価格109,000百万円。本件不動産受益権はみずほ信託銀行を受託者とする既存の不動産管理処分信託の新規信託分割により設定される受益権で、届出書提出日時点では信託分割に係る異議申述の公告期間が満了しておらず未完了(信託設定日までに完了予定)
運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算（途中売却・期間延長等は反映していません）。
「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し（初回・短期・期間不明は比較対象外）、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →
「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。
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