UPDATE分配・元本トラッカーを公開しました(令和7年度税制改正対応)詳しく →
JAPAN-ST.jp不動産ST・デジタル証券の記録機関
MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄77収録発行額(判明分)3,235億円募集中7START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

← 銘柄データベース

SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第09

償還済公募レジデンス

不動産のデジタル証券 〜ALTERNAレジデンス銀座・代官山〜(譲渡制限付)

受益証券発行信託 / 発行 2022-09-06 / 三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社 / 一次資料に基づく記録

予想利回り
募集総額
0.0億円
運用期間
0

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

PROPERTY

対象物件

2物件

ALTERNA銀座

東京都中央区築地七丁目12番4号

アセットタイプ:住宅。2015年2月19日建築(竣工)・鉄筋コンクリート造陸屋根11階建・総戸数39戸。東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩約5分。信託受託者(不動産管理処分信託)は三井住友信託銀行。地震PML 8.0%。鑑定評価額は価格時点2022年7月3日

鑑定評価額 20.20億円地図・外観(Google マップ)↗

モアリッシェル代官山青葉台

東京都目黒区青葉台三丁目12番7号

アセットタイプ:住宅・事務所・店舗。2020年7月3日建築(竣工)・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き5階建・総戸数23戸。東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩約10分/東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩約15分。PM/マスターリースは株式会社Goodリアルエステート(パス・スルー型)。地震PML 10.13%。鑑定評価額は価格時点2022年7月3日

鑑定評価額 19.90億円地図・外観(Google マップ)↗
TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-07-16
OFFERING / 募集・発行
ISSUED発行日
2022-09-06
TOTAL AMOUNT募集総額
18.33億円
UNIT PRICE1口価格
1,000,000円
UNITS口数
1,833口
CONDITIONS / 投資条件
DISTRIBUTION分配頻度
年2回(毎年1月末・7月末。初回2023年1月末)
PERIOD運用期間
7年
EXCESS DIST.利益超過分配
あり
PERKS優待
なし
SCHEMEスキーム
受益証券発行信託
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-07-28・公表記録ベース
償還済発行から 3年10ヶ月 経過償還予定まで 3年1ヶ月
発行 2022-09-06償還済

運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算(途中売却・期間延長等は反映していません)。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 日付未取得有価証券届出書 提出未取得提出日未取得有価証券届出書(内国信託受益証券等)不動産のデジタル証券~ALTER…
  2. 2022-09-06払込・発行(信託設定)実績不動産のデジタル証券〜ALTERNAレジデンス銀座・代官山〜(譲渡制…
  3. 日付未取得償還未取得償還済み(日付未取得)

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者野村證券委託者SPC(特別目的会社)アセットマネージャー三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社レンダー銀行ブロックチェーン基盤ibet for Fin受益証券発行信託 受託者三井住友信託銀行株式会社不動産信託受益権ローン受益権一般受益権(ST)投資家に販売金銭精算受益権ブロックチェーン上の記録が受益権原簿と連動投資家投資家投資家信託設定受益権発行運用ノンリコース・ローンST引受/販売委託ST代金ST販売ST投資資金
図: 本銘柄の受益証券発行信託スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
TRUSTEE

受託者(信託銀行)

三井住友信託銀行株式会社
PLATFORM

プラットフォーム

ibet for Fin
DISTRIBUTOR

販売会社

野村證券
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき24

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中4

  • 公表日届出書提出日は2022-08-01。募集開始/プレス発表日の一次確認は未取得
  • 申込超過の有無申込超過の有無を一次資料で未確認
  • 特記事項「国内初」等の裏付けなし=空。特筆事項は要再確認
  • planned_period_yearsEDINETは不動産受益権を原則2029年7月期に全部売却=信託設定2022-09-06から約7年。実際は2025年に運用終了しており早期償還=実運用期間は約3年。planned=7は当初計画値

未開示発行体が公開していない/確認不能1

  • 予想利回り/ terms.yield_basis(EDINET届出書に予想分配金利回りの記載なし。契約締結前交付書面/募集要項での確認が必要。ALTERNA早期案件は税引前3%台の傾向だが本案件の確定値は未取得)。2026-07-16再調査するも一次資料で未確認(AM公式IRサイトのファンド概要・分配金・決算ハイライト各ページ、4社協業プレスリリース(PR TIMES 2022-09-07)いずれにも予想利回りの記載なし。野村證券の交付書面は非公開で入手不可。IRライブラリの決算報告書PDF(corp.mitsui-x.com)は403で取得不可)

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-07-16レコード最終更新

個別の変更イベントは今後この欄に記録日つきで蓄積します(現時点はレコードの最終更新日のみ)。

本記録の対象企業(発行体・運用会社)の方へ

本ページは、貴社に関する公開資料をもとに当サイトが作成・公開している記録です。内容の訂正・補足、物件写真のご提供、記録ステータスのご確認は、いつでも無料で承ります。ご指摘は一次資料と突き合わせのうえ、記録日時つきで反映します(掲載の削除・評価の改変には応じられません。独立した記録としての中立性を保つためです)。

この記録の訂正・情報提供確認のため、貴社ドメインのメールアドレスからのご連絡にご協力ください。
COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

この運用会社のページ銘柄データベースこのサイトについて