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MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄77収録発行額(判明分)3,235億円募集中7START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

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SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第15

運用中公募ホテル

ケネディクス・リアルティ・トークン グランドニッコー東京ベイ 舞浜(譲渡制限付)

受益証券発行信託 / 発行 2023-06-16 / ケネディクス/KDX STパートナーズ / 一次資料に基づく記録

予想利回り(税引前)
0.0%
募集総額
0.0億円
運用期間
0.0

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

PROPERTY

対象物件

1物件

グランドニッコー東京ベイ 舞浜

千葉県浦安市舞浜1番7

東京ディズニーリゾートのオフィシャルホテル。鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根硝子板葺・地下1階付12階建、客室数709室、延床面積67,488.62㎡、敷地面積33,551㎡、用途地域=準工業地域。建築時期(登記簿)1990年3月竣工、2023年春に全客室リニューアル完了。南欧プロバンスの街並みをイメージした都市型リゾートホテル。本ファンドは当該ホテルの不動産受益権の準共有持分25%を裏付けとし、プレスリリース上の資産規模は129億円(準共有持分25%ベース)。物理的物件事実(所在地・構造・客室数・竣工)は同一物理ホテルを裏付けとする舞浜-2(010)のEDINET有価証券届出書S100SP3Iから確認。

TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-07-16
OFFERING / 募集・発行
ANNOUNCED発表日
2023-05-15
ISSUED発行日
2023-06-16
TOTAL AMOUNT募集総額
55.76億円
UNIT PRICE1口価格
1,000,000円
UNITS口数
5,576口
CONDITIONS / 投資条件
EXPECTED YIELD予想利回り
5.5%(税引前)
DISTRIBUTION分配頻度
年2回(4月期・10月期)
PERIOD運用期間
6.9年
EXCESS DIST.利益超過分配
あり
SCHEMEスキーム
受益証券発行信託
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-07-28・公表記録ベース
運用中発行から 3年1ヶ月 経過償還予定まで 3年9ヶ月
発行 2023-06-16償還予定 2030-05(6.9年)

運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算(途中売却・期間延長等は反映していません)。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 2023-05-15案件公表実績ケネディクス・リアルティ・トークン グランドニッコー東京ベイ 舞浜 …
  2. 2023-06-16払込・発行(信託設定)実績ケネディクス・リアルティ・トークン グランドニッコー東京ベイ 舞浜 …
  3. 2030-05-16償還(予定)予定運用期間 約6.9年からの機械計算

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者大和証券委託者SPC(特別目的会社)アセットマネージャーケネディクス/KDX STパートナーズレンダー銀行ブロックチェーン基盤Progmat受益証券発行信託 受託者三菱UFJ信託銀行株式会社不動産信託受益権ローン受益権一般受益権(ST)投資家に販売金銭精算受益権ブロックチェーン上の記録が受益権原簿と連動投資家投資家投資家信託設定受益権発行運用ノンリコース・ローンST引受/販売委託ST代金ST販売ST投資資金
図: 本銘柄の受益証券発行信託スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
TRUSTEE

受託者(信託銀行)

三菱UFJ信託銀行株式会社
PLATFORM

プラットフォーム

Progmat
DISTRIBUTOR

販売会社

大和証券
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき21

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中9

  • 募集総額: 金融庁/ODX規制資料の調達額(発行価額)5,576百万円を採用。プレスの発行総額『約58億円』は一般募集の発行価格総額ベース(引受スプレッド込み)で定義差あり。EDINETによる006固有の一次確定値は未取得
  • 予想利回り: KDX公式は5.5%(税引前、利益超過分配含む)を採用。ODX規制資料は3.5%(発行価格に対する予想分配金利回り=インカムベース)。定義差の内訳は一次未確認
  • 運用期間: 運用期間6年10か月(+3年延長オプション)・償還予定日2030-04-30を6.9年と概算。法的な信託期間満了日(舞浜-2は2033-05-31)の006固有値は一次未確認
  • 鑑定評価額: プレス記載の資産規模129億円(準共有持分25%ベース)は『鑑定評価額』としての明示ではないためnull。006固有の鑑定評価額・価格時点は一次未取得(舞浜-2/010は12,400,000千円・価格時点2023-12-31)
  • 販売会社: 一次資料(ODX・プレス・公式・旧CoinDesk)は販売=大和証券のみ。案件メタの『SMBC日興証券』は一次未確認(他案件や舞浜-2との混同可能性)
  • 申込超過の有無: 募集完了は確認できるが『募集額超の申込み』の明示的一次記載は未取得
  • 投資家優待: 東京ディズニーリゾートオフィシャルホテルの各種特典利用が案内されているが、ST保有者向け宿泊優待としての明確な一次記載は未確認
  • 運用会社表記: 公式006ページは『KDX STパートナーズ株式会社』。旧CoinDesk一覧は『ケネディクス・インベストメント・パートナーズ』表記で表記ゆれあり
  • EDINET: 006(譲渡制限付=私募)固有の有価証券届出書は未取得(私募のため届出書非提出の可能性)。物件事実は同一物理ホテルを裏付けとする舞浜-2(010)の届出書S100SP3Iから確認

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

SOURCES / 出所
01ケネディクス・リアルティ・トークン グランドニッコー東京ベイ 舞浜 ファンド情報(公式・KDX ST、AM=KDX STパートナーズ/販売=大和証券/予想分配金利回り5.5%税引前/年2回4月期・10月期/信託期間開始2023-06-16・償還予定2030-04-30/運用中)official02ファンド概要 グランドニッコー東京ベイ 舞浜(公式・決算期4/30・10/31、予想分配金利回り5.5%税引前、利益超過分配は2026-04-01以降元本の払戻しに変更、ステータス運用中)official03千葉県舞浜に所在する東京ディズニーリゾートオフィシャルホテルを裏付けとした不動産STO第6弾を完了(ケネディクス プレスリリース・発行総額約58億円/資産規模129億円(準共有持分25%ベース)/販売=大和証券/1口100万円)press04参考:国内STO公募案件一覧(大阪デジタルエクスチェンジ、金融庁デジタル・分散型金融資料 2023-06-06。舞浜=発表日2023-05-15/調達額5,576百万円/運用期間6年10か月+3年延長/発行価格1百万円/利回り3.5%(発行価格に対する予想分配金利回り)/販売大和証券/LTV56%)official05有価証券届出書(内国信託受益証券等) 発行者(受託者)=三菱UFJ信託銀行/委託者=株式会社KST8/対象=グランドニッコー東京ベイ舞浜-2(デジタル名義書換方式)、2024-01-31提出。※本届出書は舞浜-2(010)のものだが同一物理ホテルの物件事実(所在地・構造・709室・竣工1990年3月)及びProgmat・受託者を確認edinet06[不動産ST]ケネディクス・リアルティ・トークン グランドニッコー東京ベイ 舞浜(譲渡制限付)(旧CoinDesk JAPAN一覧・受託者=三菱UFJ信託/プラットフォーム=Progmat/販売=大和証券/1口100万円/受益証券発行信託)media07ケネディクス・リアルティ・トークン グランドニッコー東京ベイ舞浜(譲渡制限付) ファンド情報(IRBANK・発行者=三菱UFJ信託銀行株式会社/決算期4月30日・10月31日)media
CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-07-16レコード最終更新

個別の変更イベントは今後この欄に記録日つきで蓄積します(現時点はレコードの最終更新日のみ)。

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本ページは、貴社に関する公開資料をもとに当サイトが作成・公開している記録です。内容の訂正・補足、物件写真のご提供、記録ステータスのご確認は、いつでも無料で承ります。ご指摘は一次資料と突き合わせのうえ、記録日時つきで反映します(掲載の削除・評価の改変には応じられません。独立した記録としての中立性を保つためです)。

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COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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