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MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄77収録発行額(判明分)3,235億円募集中7START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

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SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第17

運用中公募レジデンス

三井物産のデジタル証券〜日本橋・人形町〜(譲渡制限付)

受益証券発行信託 / 発行 2023-06-23 / 三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社 / 一次資料に基づく記録

ALTERNA(三井物産デジタル・アセットマネジメント)の第1号案件

予想利回り(税引前)
0%
募集総額
0.0億円
運用期間
0.0

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

PROPERTY

対象物件

1物件

ステージグランデ日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目17番1

一棟賃貸レジデンス(約65戸)。東京メトロ日比谷線・都営浅草線『人形町』駅、半蔵門線『水天宮前』駅より徒歩約3分。2023年3月末日時点で稼働率100%(面積ベース)。竣工2022年4月は報道ベース。報道では鑑定評価額約33.5億円とされるが一次資料で未確認のため appraisal_value_jpy は null。

TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-07-16
OFFERING / 募集・発行
ISSUED発行日
2023-06-23
TOTAL AMOUNT募集総額
14.72億円
UNIT PRICE1口価格
100,000円
UNITS口数
14,720口
CONDITIONS / 投資条件
EXPECTED YIELD予想利回り
3%(税引前)
DISTRIBUTION分配頻度
年2回(4月期・10月期)
PERIOD運用期間
4.83年
PERKS優待
なし
SCHEMEスキーム
受益証券発行信託
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-07-28・公表記録ベース
運用中発行から 3年1ヶ月 経過償還予定まで 1年8ヶ月
発行 2023-06-23償還予定 2028-04(4.83年)

運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算(途中売却・期間延長等は反映していません)。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 2023-06-23払込・発行(信託設定)実績デジタル証券を活用した安定資産投資サービス「ALTERNA」、1号案…
  2. 2028-04-23償還(予定)予定運用期間 約4.83年からの機械計算

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者ALTERNA(三井物産デジタル・アセットマネジメント)委託者SPC(特別目的会社)アセットマネージャー三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社レンダー銀行ブロックチェーン基盤Progmat受益証券発行信託 受託者三菱UFJ信託銀行株式会社不動産信託受益権ローン受益権一般受益権(ST)投資家に販売金銭精算受益権ブロックチェーン上の記録が受益権原簿と連動投資家投資家投資家信託設定受益権発行運用ノンリコース・ローンST引受/販売委託ST代金ST販売ST投資資金
図: 本銘柄の受益証券発行信託スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
TRUSTEE

受託者(信託銀行)

三菱UFJ信託銀行株式会社
PLATFORM

プラットフォーム

Progmat
DISTRIBUTOR

販売会社

ALTERNA(三井物産デジタル・アセットマネジメント)
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき16

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中10

  • 募集総額発行口数14,720口×発行価額100,000円=1,472,000,000円、公式プレスは『約15億円』。一方で集計サイト等は調達実績1,407,232,000円と記載し差異あり。EDINET有価証券届出書で要確定
  • 公表日発表日の一次確認が未取得
  • 発行日(信託設定/払込)募集期間2023-06-02〜06-21。運用開始日は資料により2023-06-23または2023-06-29の記載差あり
  • 申込超過の有無先着方式で募集完了。応募超過の有無は未確認
  • 鑑定評価額報道では約33.5億円だが一次資料で未確認
  • 対象物件竣工年・総戸数(報道では2022年4月竣工・約65戸)
  • 利回りの基準予想分配金利回り3.0%。姉妹ファンドは税引前表示のため税引前と記載したが、本ファンドの一次表記は未確認
  • 利益超過分配利益超過分配の有無が未確認。なお目論見書p.8に『利益超過配当を行うことができます』の記載はあるが、実施方針としての有無は未確定
  • START上場譲渡制限付のためSTART(大阪)非上場・ALTERNA独自セカンダリー市場と推定。明示的一次確認は未取得
  • EDINET有価証券届出書/有価証券報告書での最終クロスチェック(今回はプレス・目論見書PDF・媒体で確認)

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-07-16レコード最終更新

個別の変更イベントは今後この欄に記録日つきで蓄積します(現時点はレコードの最終更新日のみ)。

本記録の対象企業(発行体・運用会社)の方へ

本ページは、貴社に関する公開資料をもとに当サイトが作成・公開している記録です。内容の訂正・補足、物件写真のご提供、記録ステータスのご確認は、いつでも無料で承ります。ご指摘は一次資料と突き合わせのうえ、記録日時つきで反映します(掲載の削除・評価の改変には応じられません。独立した記録としての中立性を保つためです)。

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COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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