UPDATE分配・元本トラッカーを公開しました(令和7年度税制改正対応)詳しく →
JAPAN-ST.jp不動産ST・デジタル証券の記録機関
MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄77収録発行額(判明分)3,235億円募集中7START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

← 銘柄データベース

SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第34

運用中公募ホテル

ケネディクス・リアルティ・トークン グランドニッコー東京ベイ 舞浜-2(デジタル名義書換方式)

受益証券発行信託 / 発行 2024-02-26 / ケネディクス/KDX STパートナーズ / 一次資料に基づく記録

デジタル名義書換方式(発行体KDXの商品類型呼称)

予想利回り(税引前)
0.0%
募集総額
0.0億円
運用期間
0

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

PROPERTY

対象物件

1物件

グランドニッコー東京ベイ 舞浜

千葉県浦安市舞浜1-7

東京ディズニーリゾート内のオフィシャルホテル。運営:株式会社オークラ ニッコー ホテルマネジメント。固定賃料+変動賃料構成の長期賃貸借。有価証券届出書記載の信託不動産の鑑定評価額は12,400,000,000円(鑑定機関JLL、価格時点2023年12月31日、鑑定評価額比率100.0%)。舞浜-1とは別の受益権シリーズ。竣工年・客室数は一次資料で未確認。

TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-07-16
OFFERING / 募集・発行
ANNOUNCED発表日
2024-01-31
ISSUED発行日
2024-02-26
TOTAL AMOUNT募集総額
53.64億円
UNIT PRICE1口価格
1,000,000円
UNITS口数
5,588口
CONDITIONS / 投資条件
EXPECTED YIELD予想利回り
5.6%(税引前)
DISTRIBUTION分配頻度
年2回(4月期・10月期)
PERIOD運用期間
6年
EXCESS DIST.利益超過分配
あり
SCHEMEスキーム
受益証券発行信託
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-07-28・公表記録ベース
運用中発行から 2年5ヶ月 経過償還予定まで 3年7ヶ月
発行 2024-02-26償還予定 2030-02(6年)

運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算(途中売却・期間延長等は反映していません)。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 2024-01-31案件公表実績ケネディクス・リアルティ・トークン グランドニッコー東京ベイ 舞浜-…
  2. 2024-02-26払込・発行(信託設定)実績ケネディクス・リアルティ・トークン グランドニッコー東京ベイ 舞浜-…
  3. 2030-02-26償還(予定)予定運用期間 約6年からの機械計算

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者大和証券、SMBC日興証券委託者SPC(特別目的会社)アセットマネージャーケネディクス/KDX STパートナーズレンダー銀行ブロックチェーン基盤Progmat受益証券発行信託 受託者三菱UFJ信託銀行株式会社不動産信託受益権ローン受益権一般受益権(ST)投資家に販売金銭精算受益権ブロックチェーン上の記録が受益権原簿と連動投資家投資家投資家信託設定受益権発行運用ノンリコース・ローンST引受/販売委託ST代金ST販売ST投資資金
図: 本銘柄の受益証券発行信託スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
TRUSTEE

受託者(信託銀行)

三菱UFJ信託銀行株式会社
PLATFORM

プラットフォーム

Progmat
DISTRIBUTOR

販売会社

大和証券
SMBC日興証券
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき18

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中10

  • 募集総額5,364,480,000円は有価証券届出書の「発行価額の総額」=発行価額960,000円/口×5,588口。投資家払込ベースの発行価格総額は1,000,000円/口×5,588口=5,588,000,000円。schema記入例に合わせ発行価額の総額を採用
  • 申込超過の有無募集超過の有無は一次資料で未確認
  • 公表日有価証券届出書提出日2024-01-31を採用。プレス初報日は別途要確認
  • 予想利回りKDX公式ファンドページの予想年間利回り5.6%税引前・予想年間分配金55,500円/口を採用。利益超過分配含む可能性あり/有価証券届出書PDFはCIDフォント化で利回り数値の直接抽出不可
  • 運用期間当初運用期間2024-02-26〜2030-04-30=約6年で6を採用。最長信託終了日は2054年4月末日
  • 利益超過分配公式ページ上あり。ただし2026年4月1日以降は利益超過分配から元本払戻しへ変更との記載あり・変更内容の一次確認が望ましい
  • 対象物件竣工年・客室数(未確認)
  • 投資家優待宿泊優待等の有無は未確認
  • START上場本受益権は2024-06-03以降譲渡可能。START/PTS上場の有無は一次資料で未確認のためfalse暫定
  • 運用会社案件付与値はKDX STパートナーズ株式会社。届出時の委託者名称はケネディクス系旧社名の可能性あり・要突合

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-07-16レコード最終更新

個別の変更イベントは今後この欄に記録日つきで蓄積します(現時点はレコードの最終更新日のみ)。

本記録の対象企業(発行体・運用会社)の方へ

本ページは、貴社に関する公開資料をもとに当サイトが作成・公開している記録です。内容の訂正・補足、物件写真のご提供、記録ステータスのご確認は、いつでも無料で承ります。ご指摘は一次資料と突き合わせのうえ、記録日時つきで反映します(掲載の削除・評価の改変には応じられません。独立した記録としての中立性を保つためです)。

この記録の訂正・情報提供確認のため、貴社ドメインのメールアドレスからのご連絡にご協力ください。
COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

この運用会社のページ銘柄データベースこのサイトについて