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MARKET
公募ST累計(2025年度末)3,333億円▲1,650ST市場残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額(2026-03)336億円収録銘柄77収録発行額(判明分)3,235億円募集中7START上場7銘柄
▲赤=増加/出所: 業界公表値・当サイト集計

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SECURITY TOKEN / 当サイト収録 第25

運用中公募ホテル

三井物産のデジタル証券〜熱海温泉〜(譲渡制限付)

受益証券発行信託 / 発行 2023-10-31 / 三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社 / 一次資料に基づく記録

予想利回り(税引前)
0%
募集総額
0.0億円
運用期間
0

本ページは公開情報を整理した記録であり、勧誘・推奨ではありません。申込可否・最新条件は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

PROPERTY

対象物件

1物件

SOKI ATAMI

静岡県熱海市小嵐町4番36号他

2020年8月28日竣工の温泉旅館(ホテル)。延床面積5,440.12㎡・全54室。JR熱海駅から車約10分。運営は小田急グループのUDS株式会社。運用期間を超える期間の定期建物賃貸借契約による固定賃料(ホテル稼働状況に左右されない)。鑑定評価額は収益価格。委託者はエスティファンドシックス合同会社、原資産は本件不動産受益権(不動産管理処分信託)を裏付けとするSOKI ATAMI・匿名組合契約A号出資持分(GK-TKを内包する受益証券発行信託)。

鑑定評価額 49.40億円地図・外観(Google マップ)↗
TERMS

募集・投資条件

レコード最終更新 2026-07-16
OFFERING / 募集・発行
ANNOUNCED発表日
2023-09-28
ISSUED発行日
2023-10-31
TOTAL AMOUNT募集総額
14.75億円
UNIT PRICE1口価格
100,000円
UNITS口数
14,750口
CONDITIONS / 投資条件
EXPECTED YIELD予想利回り
4%(税引前)
DISTRIBUTION分配頻度
年2回(4月末・10月末の各計算期日/初回2024年4月期)
PERIOD運用期間
5年
EXCESS DIST.利益超過分配
あり
PERKS優待
抽選でSOKI ATAMIのスイートルーム「SOKIスイート」宿泊招待券(1組2名)およびお食事券をプレゼント(発表プレスによる)
SCHEMEスキーム
受益証券発行信託
OPERATIONS

運用状況

基準日 2026-07-28・公表記録ベース
運用中発行から 2年8ヶ月 経過償還予定まで 2年3ヶ月
発行 2023-10-31償還予定 2028-10(5年)

運用期間は発行日と公表された運用期間からの機械計算(途中売却・期間延長等は反映していません)。

LIFECYCLE / ライフサイクル台帳(届出→発行→分配→償還)
  1. 2023-09-28案件公表実績デジタル証券を活用した安定資産投資サービス「ALTERNA(オルタナ…
  2. 2023-10-31払込・発行(信託設定)実績デジタル証券を活用した安定資産投資サービス「ALTERNA(オルタナ…
  3. 2028-10-31償還(予定)予定運用期間 約5年からの機械計算

「実績」は一次資料で確認した記録、「予定」は届出条件・運用期間からの機械計算です。分配総額の前回比は同一銘柄の通常計算期間どうしのみ表示し(初回・短期・期間不明は比較対象外)、投資成果の優劣を示すものではありません。分配・元本減少割合など未収録のイベントは、公表され次第この台帳に記録日つきで追記します。 分配・元本トラッカー →

STRUCTURE

組成の座組・スキーム図

本銘柄の開示・公表に基づく
第一種金融商品取引業者三井物産デジタル・アセットマネジメント(ALTERNA)委託者SPC(特別目的会社)アセットマネージャー三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社レンダー銀行ブロックチェーン基盤Progmat受益証券発行信託 受託者三菱UFJ信託銀行株式会社不動産信託受益権ローン受益権一般受益権(ST)投資家に販売金銭精算受益権ブロックチェーン上の記録が受益権原簿と連動投資家投資家投資家信託設定受益権発行運用ノンリコース・ローンST引受/販売委託ST代金ST販売ST投資資金
図: 本銘柄の受益証券発行信託スキーム(当サイト収録の座組から構成した標準図であり、実際の契約関係は各商品の目論見書・信託約款が正)。=投資家が保有するST。青=資金の流れ。
TRUSTEE

受託者(信託銀行)

三菱UFJ信託銀行株式会社
PLATFORM

プラットフォーム

Progmat
DISTRIBUTOR

販売会社

三井物産デジタル・アセットマネジメント(ALTERNA)
RECORD

記録・出所

記録機関としての確認状況
RECORD STATUS / 記録ステータス
当サイト調査による記録公開されている一次資料に基づき当サイトが作成した記録です。発行体・運用会社による内容確認は受けていません。
発行体・運用会社 確認済み対象企業より内容のご確認をいただいた記録には、この表示が付きます。現在は未確認です。

確認済み一次資料・基準日つき22

更新待ち募集資料・効力発生・募集結果など追跡中6

  • id/ファイル名の年月(2024-03)は実際の発行時期(払込2023-10-31・受渡2023-11-01)と不一致。届出目論見書・発表プレス・累計発行プレスいずれも2023年9-11月を示す。ファイル名は指示によりidを維持したが、offering.issue_dateは一次資料の実日付(2023-10-31)を採用
  • 申込超過の有無プレス等は『最低成立額を超え成立』のみ。募集額超過の申込有無は一次資料で未確認のためnull
  • 募集総額は発行価格ベース(14,750口×100,000円=1,475,000,000円)。届出目論見書の発行価額(引受価額)の総額は1,416,000,000円(1口96,000円・引受人手取4,000円/口)であり定義差に注意
  • START上場譲渡制限付のためSTART非上場と判断しfalse。明示的な非上場記載での一次確認は未取得
  • 要確認予定償還日(方針として2028年10月期に不動産受益権等を売却=約5年運用。信託期間満了日・早期償還条項の最終確認)
  • EDINET本体(disclosure.edinet-fsa.go.jp)の書類番号・有価証券届出書原本での最終クロスチェック(今回はALTERNA掲載の届出目論見書PDFで確認)

「確認済み」は当サイトが一次資料で照合した項目。数値の根拠(出所・基準日)は各行のリンク先で確認できます。「更新待ち」「未開示」は今後の追跡対象で、断定的な表示はしていません。

CHANGE LOG / 更新履歴
  • 2026-07-16レコード最終更新

個別の変更イベントは今後この欄に記録日つきで蓄積します(現時点はレコードの最終更新日のみ)。

本記録の対象企業(発行体・運用会社)の方へ

本ページは、貴社に関する公開資料をもとに当サイトが作成・公開している記録です。内容の訂正・補足、物件写真のご提供、記録ステータスのご確認は、いつでも無料で承ります。ご指摘は一次資料と突き合わせのうえ、記録日時つきで反映します(掲載の削除・評価の改変には応じられません。独立した記録としての中立性を保つためです)。

この記録の訂正・情報提供確認のため、貴社ドメインのメールアドレスからのご連絡にご協力ください。
COLOPHON / この記録について

本ページは当サイト収録データ(一次資料由来)から自動生成した記録であり、発行体・運用会社とは独立です。金融商品取引法上の勧誘・推奨・投資助言には該当しません。条件は公表時点のものであり、最新の募集状況・申込方法は各取扱会社の公式情報をご確認ください。

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